Inhabitantes
162.473
Último año: 2026
Buurmansweg 46
6525RX Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 535.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 547.550
Precio de compra /m²: € 6.011
Galería de fotos
Descripción
In het geliefde Brakkenstein vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning met maar liefst drie (slaap)kamers. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en balkenplafonds geven het huis karakter, terwijl de moderne keuken en badkamer zorgen voor comfort van nu. De diepe achtertuin, de ruime berging, de schuur en de multifunctionele kamer bieden volop mogelijkheden. Fijn binnenkomen Je komt aan in een rustige, groene straat. Via het pad langs de ruime voortuin loop je naar de voordeur. Binnen stap je in een fijne hal met toegang tot de woonkamer. Via de sierlijke paneeldeur stap je de woonkamer in. Warme en ruime woonkamer De woonkamer voelt warm, licht en open aan. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag voor een prettige lichtinval. De houten vloer en de zichtbare plafondbalken geven de ruimte karakter, terwijl de afwerking strak en verzorgd is uitgevoerd. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek. De houtkachel zorgt hier ook op koudere dagen voor warmte. De wand achter de kachel is modern afgewerkt en vormt een stijlvol accent in het geheel. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op de tuin en mooi licht via het brede raam met glas-in-lood. De eethoek staat in een open verbinding met de keuken, waardoor het een fijne plek is om te tafelen. Frisse keuken De keuken(2023) is halfopen en sluit mooi aan op de woonkamer. De uitstraling is modern en fris. Strakke witte fronten worden gecombineerd met een warm houten werkblad en een stijlvolle groene tegelwand. De opstelling is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser(2024). Op zonnige dagen zet je de deur open en loop je zo de tuin in. Moderne badkamer Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche. Het houten wastafelmeubel brengt warmte, terwijl de grijze wand- en vloertegels zorgen voor een rustige en strakke basis. De groene wandtegels vormen een speels accent en sluiten mooi aan bij de keuken. Volop mogelijkheden Achter de badkamer bevindt zich een verrassend fijne extra kamer. Een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Denk aan een gelijkvloerse slaapkamer, een kinderkamer, een speelruimte of juist een rustige thuiswerk- of hobbyplek. De deur naar buiten maakt het extra praktisch en geeft een directe verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder. Praktisch voorzien van elektra en aansluiting voor de wasmachine. Ideaal voor opslag of provisie. Ruime en lichte slaapkamers Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een separaat modern toilet. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden zijn de kamers heerlijk licht en goed bruikbaar. De houten vloeren en balken geven de ruimten weer een warme sfeer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Fijne, volwaardige kamers waar je alle kanten mee op kunt. Via de vlizotrap bereik je de ruime zolder, waar je voldoende ruimte hebt voor het opbergen van spullen. Diepe tuin De achtertuin is verrassend diep en grenst aan de keuken. Naast de keuken vind je een groot betegeld terras met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een fijne setting voor lange avonden buiten of een rustige start van de dag. De tuin strekt zich verder uit naar achteren. Halverwege vind je aan de linkerkant een aangebouwde houten berging met overkapping. Achterin ligt nog een ruim terras met daarnaast een vrijstaand tuinhuis van maar liefst 24m². De borders met grind en groen geven de tuin een speels karakter en de groene haag rondom zorgt voor veel privacy. Door de lengte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de poort naast het huis ook bereikbaar vanuit de voortuin. Omgeving en faciliteiten Brakkenstein is een geliefde, groene wijk in Nijmegen-Zuid. Je woont hier rustig, met veel ruimte en groen om je heen. Op loop- en fietsafstand liggen Park Brakkenstein en het uitgestrekte bosgebied Heumensoord. Perfect voor een rondje hardlopen of wandelen. Voor koffie of een lunch kun je ook terecht bij plekken zoals Plek Nijmegen en BUUV. in de buurt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allen eveneens dichtbij. De Radboud Universiteit en het Radboudumc liggen vlakbij, net als station Station Nijmegen Heyendaal. Met de auto zit je bovendien snel op de A73 en A50. Een fijne combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. Praktische informatie - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: ca. 89 m² - Energielabel: D - Dakpannen, dakkapellen en platte daken vernieuwd in 2023 - Dak geïsoleerd (2023) - Vloerisolatie aanwezig (deels) - CV-ketel (Nefit, 2023), huur via Kemkens, contract overdraagbaar - Nieuwe meterkast en elektra begane grond (2023) - Keuken vernieuwd in 2023 (vaatwasser 2024) - Badkamer vernieuwd in 2023 - Asbest aanwezig op dak van houten berging - Parkeren: met vergunning. Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 535.000
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550
3,04%
Anualmente
%
€ 26.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 535.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 327 m²
- Contenido
- 409 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 24 m²
- Área del jardín trasero
- 147 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nijmegen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.
Promedio WOZ
EUR 371.314
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.906
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.524
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Nivel académico
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Período de construcción del edificio
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.919
Etiqueta C
20.020
Etiqueta B
10.981
Etiqueta D
7.140
Etiqueta E
5.880
Etiqueta G
5.719
Etiqueta F
4.840
Etiqueta A+
2.692
Etiqueta A++
1.966
Etiqueta A+++
1.100
Etiqueta A++++
111
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricidad: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricidad: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricidad: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043
Actividad empresarial en Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Número total de establecimientos empresariales: 21.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer viviendas in Nijmegen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Einsteinstraat 93
6533NH Nijmegen
€ 329.000 k.k.
€ 4.838/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dommer van Poldersveldtweg 54
6523DA Nijmegen
€ 325.000 k.k.
€ 6.915/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Terralaan 71
6515JN Nijmegen
€ 550.000 k.k.
€ 4.074/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Galvanistraat 16
6533DW Nijmegen
€ 495.000 k.k.
€ 4.125/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Priemstraat 9 C
6511WC Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 38/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Huygensweg 19
6522HK Nijmegen
€ 1.325.000 k.k.
€ 6.370/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 635 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Tweede Walstraat 27 H
6511LN Nijmegen
€ 295.000 k.k.
€ 6.146/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gitaarstraat
6544XA Nijmegen
€ 1.800 p/m
€ 12/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
