Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Venkelstraat 25

6515HX Nijmegen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doornenburg

Galería de fotos

Venkelstraat 25 Nijmegen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Inpakken en verhuizen maar! Want deze gezinswoning in Nijmegen-Noord is helemaal af. Je woont hier in de rustige en kindvriendelijke Kruidenbuurt: een buurt met veel gezinnen, speelplekken en groen om je heen. Het huis zelf is supernetjes onderhouden, heeft een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het achterterrein. Met ook nog eens 3 volwaardige slaapkamers (optie voor een 4e op zolder), is dit het perfecte thuis om in te groeien. Kom je kijken? De highlights: • Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats en houten berging • 3 slaapkamers en optie voor een 4e • Goed geïsoleerd, energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Nagenoeg instapklaar • Fijne ligging in kindvriendelijke wijk • Winkels, scholen en natuur op loopafstand LICHT, RUIMTE EN EEN FIJNE INDELING Via de hal met meterkast en toiletruimte kom je binnen in de uitgebouwde woonkamer. Deze is verrassend ruim, met een fijne zithoek aan de achterzijde en veel daglicht dankzij de grote ramen en schuifpui naar de tuin. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een rustige basis. Onder de trap vind je een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of bezoek. 3 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een grote kamer aan de achterzijde over de volle breedte van het huis. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorkant en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en compleet: voorzien van een bad met douche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en direct te gebruiken. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is nu één grote open ruimte met een dakraam, de cv-ketel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte is netjes afgewerkt en eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met schuifbakken is veel handige extra bergruimte gecreëerd in de laagste stukken van het schuine plafond. Met wat simpele aanpassingen maak je hier een volwaardige vierde slaapkamer – of zelfs twee kleinere kamers als je dat zou willen. TUIN OP HET ZUIDWESTEN ÉN EIGEN PARKEERPLAATS De achtertuin ligt op het zuidwesten en is in 2023 helemaal aangepakt. De tuin is gezellig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw tijdens de warme zomerdagen. De schuifpui (met hordeur op maat) kan in de zomer lekker open zodat je buiten en binnen met elkaar verbindt. Achterin staat een houten berging voor je fietsen en tuinspullen, en via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats. Nooit meer zoeken naar een plekje! DE GEWILDE KRUIDENBUURT De woning ligt in de Kruidenbuurt, een van de meest gewilde delen van Nijmegen-Noord. Hier vind je veel jonge gezinnen, rustige straten, speeltuintjes en parkjes. Winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvelden – alles ligt op loop- of fietsafstand. De wijk is ruim opgezet en voelt groen en vriendelijk aan. Ook de natuur is dichtbij. Voor een wandeling sta je zo op de dijk of bij de Oosterhoutse Plas. En wil je juist de drukte opzoeken? Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Nijmegen, of pak je snel de auto richting de A15 of A325. De perfecte combinatie van rustig wonen met de stad om de hoek. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
399 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.