Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Vermeerstraat 3

6521LT Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.368

Galería de fotos

Vermeerstraat 3 Nijmegen
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij wonen in hartje Oost, met de winkels en de eetcafétjes om de hoek? Dan ben je hier aan het juiste adres. Dit romantische huis, met zeer veel mooi bewaarde details van het bouwjaar, maar liefst 5 slaapkamers en een diepe tuin met achterom, staat nu te koop. Pluspunten: Zeer diepe tuin met achterom Uitgebouwde zolder Zeer centrale en toch rustige ligging Sfeer van het bouwjaar Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 182 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 11,10 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4,10 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 14,50 m² Inhoud woonfunctie: ca. 679,75 m³ Perceelsoppervlakte: 309 m² Bouwjaar: ca. 1926 Energielabel: C INDELING: We starten in de groene voortuin en lopen naar de entree, voorzien van een ronde boog. Bij binnenkomst word je direct blij van de mooie tegeltjes en de granitovloer in de vestibule en de hal. Er is voldoende ruimte voor de garderobe. In de hal zit de deur naar de provisiekelder. Daarnaast tref je het toilet met fontein aan. We lopen naar de romantische kamer en suite. Wat hier in het oog springt zijn de vaste kasten, de haardkachel en de gezellige erker. Er is aan de achterzijde een lichte serre, met schuifpui naar de tuin, aangebouwd. De gezellige, goed uitgeruste, keuken staat in halfopen verbinding met de eetkamer. Vandaar loop je door naar de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping tref je aan de voorzijde de badkamer aan, voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche. Daarnaast ligt een grote slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan de kleinste toegang heeft tot het balkon. Met een vaste, hardhouten trap gaan we een verdieping hoger. Hier tref je een berging aan met cv-opstelling. Aan de voorzijde ligt een bescheiden ruimte met dakkapelletje, thans in gebruik als hobbykamer. Aan de achterzijde liggen twee ruim bemeten slaapkamers met dakramen. ALGEMEEN: De verkopers hebben bijna 50 jaar in deze woning gewoond, dat zegt genoeg! Deze romantische woning ligt werkelijk midden in Hartje Oost. Even naar de supermarkt, een boodschap vergeten, een hapje eten buiten de deur, dit alles kan lopend, want we praten hier over “om de hoek”. Je woont hier in hartje Oost, dus parkeren doe je betaald aan de straat, uiteraard met een vergunning. De tuin ligt weliswaar op het noordoosten, maar niet getreurd, dankzij de diepte van meer dan 20 meter is er altijd zon en ook altijd een plekje in de schaduw. Er is een achterom en in de achtertuin staat een stenen schuur met een overkapping. Ook al woon je centraal, in en achter je huis is het lekker rustig. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2019. Er is ook een airco (2020) aanwezig, die kan koelen én verwarmen. Met de openhaardkachel heb je de kamer snel op temperatuur. Er is dakisolatie uit 1978 en grotendeel dubbel glas in kozijnen van aluminium, kunststof en hout. Op enkele slaapkamers is een vaste wastafel aanwezig. Het huis is in de jaren twintig van de vorige eeuw gebouwd. De sfeer van weleer is nog voelbaar aanwezig. Je ziet het onder andere aan de erker, de paneeldeuren en de statige vestibule en hal. In 1978 is de zolder flink vergroot. Met twee grote slaapkamers aan de achterzijde heb je een heleboel ruimte extra. Tevens is er veel bergruimte in huis, met vaste kasten en ruimte onder de schuine kap. De lichte serre is aangebouwd in 1991. In 2008 is de keuken vernieuwd. In de woonkamer ligt een parketvloer. Er zijn diverse screens en rolluiken aanwezig. WIJKTEKST Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.