Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Vossendijk 114

6534TA Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.900

Galería de fotos

Vossendijk 114 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze fijne woning? Een fantastische locatie: wonen in het groen én dichtbij de stad. Dat kan in deze royale 2-onder-1-kapwoning in het parkachtige Steegherpark, direct aan het Maas-Waalkanaal. Deze uitgebouwde woning heeft een speelse indeling en biedt je met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een fraaie tuin, een royaal dakterras en een privé-oprit optimaal wooncomfort. Je woont hier rustig en groen, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen en ook universiteit, hogeschool, ziekenhuizen en de A73 zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke kans om ruim en groen te wonen op een schitterende locatie. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze bijzondere woning! Indeling: Woonlaag 1 – voorzijde souterrain / achterzijde tuinniveau: Entree via de voormalige garage die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als bijkeuken of kantoor. De tussenhal geeft toegang tot de trapopgang, de trapkast en een badkamer met douchecabine en wastafel. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel. Aansluitend vind je de royale woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een uitnodigende sfeer. De woonkamer en woonkeuken is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming. Woonlaag 2 – bel-etage: Via een loopbrug bereik je de entree. In de hal tref je de meterkast, een toiletruimte met closet en fonteintje, en het trappenhuis. Aansluitend vind je een bijzonder royale en lichte slaapkamer, met grote raampartijen die de ruimte vullen met een overvloed aan daglicht. De kamer biedt plaats aan meerdere zithoekjes en is smaakvol afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer. Woonlaag 3 – bovenverdieping: De overloop geeft toegang tot de waskamer met CV-installatie, de badkamer en twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot het royale dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Tuin: De achtertuin is volledig omsloten, keurig onderhouden en biedt volop privacy. Het is een mooie en functionele combinatie van groen en terras. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin met oprit, terwijl de zijtuin is voorzien van een schuur met vliering en doorgang naar de achtertuin. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel op de eigen oprit als direct voor de deur. Locatie: De woning ligt aan een groene straat in een parkachtige, kindvriendelijke omgeving aan het Maas-Waalkanaal, op een uitstekende locatie ten opzichte van de ziekenhuizen, de universiteit, de HAN, het stadscentrum en diverse ontsluitingswegen. In de directe nabijheid vind je scholen en winkels, terwijl het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar is. Binnen enkele minuten wandel je bovendien naar stadspark De Goffert. Deze woning biedt daarmee de ideale combinatie van rustig en groen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m² • Perceeloppervlak 245 m² • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m² • Inhoud ca. 500 m³ • Bouwjaar 1996 • 3 slaapkamers • Energielabel B • Dubbelglas + HR-glas • Cv-ketel 2008 • Uitbouw 2013 • Vloerverwarming • Volledig geïsoleerd • Schuur met achterom • Achtertuin op het noordoosten • Royaal dakterras • Nabij ziekenhuizen en universiteit • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6534

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.