Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Weezenhof 6714

6536BH Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 2.905

Galería de fotos

Weezenhof 6714 Nijmegen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen in Weezenhof, waar stad en natuur samenkomen. De Weezenhof is heel ruim en groen van opzet en zeer gunstig aan de zuidkant van Nijmegen gelegen. De wijk is bovendien snel en goed bereikbaar via openbaar vervoer en directe aansluiting op de A73. Het stadscentrum en een N.S.-station zijn vanuit Weezenhof snel per openbaar vervoer bereikbaar. In de wijk is onder meer een basisschool, fysiotherapeut en supermarkt te vinden. Winkelcentrum Weezenhof zal in de nabije toekomst volledig worden gerenoveerd, waardoor er nog meer voorzieningen op loopafstand bijkomen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, licht ingericht toilet met fonteintje, toegang naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim (ca. 3,78 x 8,44), modern ingericht en beschikt over veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin en aan de voorzijde vrij zicht over een groen open veld. De ruime lichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van veel opbergkasten, een ruim werkblad en diverse apparatuur. Vanuit de keuken kom je rechtstreeks in de achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime stenen berging en praktische achterom. Vanuit zowel de woonkamer als de achtertuin kijk je vrij weg en heb je geen inkijk van nabijgelegen woningen of appartementen. 1e verdieping: Overloop waar het vernieuwde en licht betegeld 2e toilet met fonteintje te vinden is. Verder beschikt deze verdieping over 3 ruime slaapkamers, waarvan thans een van de kamers is ingericht als sportkamer/fitness ruimte. De maatvoering van de kamers: Slaapkamer 1: (2,33 x 3,78) Slaapkamer 2: (3,80 x 3,55) Slaapkamer 3: (3,80 x 4,80) Aan de voorzijde zit tot slot een vernieuwde en licht ingerichte badkamer (2,33 x 1,51) met een ruime inloopdouche voorzien van luxe thermostaatkraan, praktische vaste wastafel met twee kranen, designradiator, ed. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Ook hier ervaar je de royale ruimte die de woning biedt: een ruime voorzolder met cv-ketel, mechanische ventilatie en opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder bereik je de ruime 4e slaapkamer (3,76x4,40) met groot dakraam en twee verassend ruime opbergruimtes. Tip: Door de hoge nokhoogte en de goede afmetingen is het heel goed mogelijk om op deze verdieping 1 of meerdere dakkapellen te plaatsen, waardoor er zeker 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd en mogelijk nog een extra studeer- of waskamer. Vanuit uw eigen woning loopt u snel het groene buitenleven in. De natuur en wandelgebieden Vogelzang en de Haterste- en Overasseltse vennen zijn binnen 5-10 minuten te voet bereikbaar. Ook is de woning nabij het Maas-Waalkanaal en het stadspark Staddijk gelegen. Hier bevinden zich veel sportfaciliteiten en kunt u heerlijk wandelen en ontspannen. Bovendien is de recreatieplas De Beerendonk met de fiets makkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijk licht en ruim gezinshuis op een plek waar stad en natuur samenkomen. Kenmerken: Bouwjaar 1972, Woonoppervlakte ca. 137 m² Externe bergruimte ca 9 m² Inhoud 473 m³ Energielabel C Verwarming en warm watervoorziening via HR-combiketel, merk: Intergas uit 2014 (eigendom). Pluspunten: + In kindvriendelijke en groene woonomgeving gelegen! + Royale tuin met vrij uitzicht en eigen achterom + 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor meer slaapkamers + Op loopafstand van winkelcentrum Weezenhof. (Deze zal volledig worden gemoderniseerd in de nabij toekomst) + Vrij uitzicht over groen veld tegenover de woning + Directe en snelle verbinding naar de A73 en A50 + Op loopafstand van de wandel en natuurgebieden Vogelzang en Hatertse- en Overasseltse Vennen. + Lichte ruime keuken + 2x een vernieuwd en licht toilet + Moderne lichte badkamer + Ruime zonnige achtertuin + Eigen achterom + Stenen berging voor fiets of hobbyruimte v.v. elektra. + Basisschool in de wijk (De Spil) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
473 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6536

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.