Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Weezenhof 6714

6536BH Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.905

Photo Gallery

Weezenhof 6714 Nijmegen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Royale tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen in Weezenhof, waar stad en natuur samenkomen. De Weezenhof is heel ruim en groen van opzet en zeer gunstig aan de zuidkant van Nijmegen gelegen. De wijk is bovendien snel en goed bereikbaar via openbaar vervoer en directe aansluiting op de A73. Het stadscentrum en een N.S.-station zijn vanuit Weezenhof snel per openbaar vervoer bereikbaar. In de wijk is onder meer een basisschool, fysiotherapeut en supermarkt te vinden. Winkelcentrum Weezenhof zal in de nabije toekomst volledig worden gerenoveerd, waardoor er nog meer voorzieningen op loopafstand bijkomen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, licht ingericht toilet met fonteintje, toegang naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim (ca. 3,78 x 8,44), modern ingericht en beschikt over veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin en aan de voorzijde vrij zicht over een groen open veld. De ruime lichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van veel opbergkasten, een ruim werkblad en diverse apparatuur. Vanuit de keuken kom je rechtstreeks in de achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime stenen berging en praktische achterom. Vanuit zowel de woonkamer als de achtertuin kijk je vrij weg en heb je geen inkijk van nabijgelegen woningen of appartementen. 1e verdieping: Overloop waar het vernieuwde en licht betegeld 2e toilet met fonteintje te vinden is. Verder beschikt deze verdieping over 3 ruime slaapkamers, waarvan thans een van de kamers is ingericht als sportkamer/fitness ruimte. De maatvoering van de kamers: Slaapkamer 1: (2,33 x 3,78) Slaapkamer 2: (3,80 x 3,55) Slaapkamer 3: (3,80 x 4,80) Aan de voorzijde zit tot slot een vernieuwde en licht ingerichte badkamer (2,33 x 1,51) met een ruime inloopdouche voorzien van luxe thermostaatkraan, praktische vaste wastafel met twee kranen, designradiator, ed. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Ook hier ervaar je de royale ruimte die de woning biedt: een ruime voorzolder met cv-ketel, mechanische ventilatie en opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder bereik je de ruime 4e slaapkamer (3,76x4,40) met groot dakraam en twee verassend ruime opbergruimtes. Tip: Door de hoge nokhoogte en de goede afmetingen is het heel goed mogelijk om op deze verdieping 1 of meerdere dakkapellen te plaatsen, waardoor er zeker 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd en mogelijk nog een extra studeer- of waskamer. Vanuit uw eigen woning loopt u snel het groene buitenleven in. De natuur en wandelgebieden Vogelzang en de Haterste- en Overasseltse vennen zijn binnen 5-10 minuten te voet bereikbaar. Ook is de woning nabij het Maas-Waalkanaal en het stadspark Staddijk gelegen. Hier bevinden zich veel sportfaciliteiten en kunt u heerlijk wandelen en ontspannen. Bovendien is de recreatieplas De Beerendonk met de fiets makkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijk licht en ruim gezinshuis op een plek waar stad en natuur samenkomen. Kenmerken: Bouwjaar 1972, Woonoppervlakte ca. 137 m² Externe bergruimte ca 9 m² Inhoud 473 m³ Energielabel C Verwarming en warm watervoorziening via HR-combiketel, merk: Intergas uit 2014 (eigendom). Pluspunten: + In kindvriendelijke en groene woonomgeving gelegen! + Royale tuin met vrij uitzicht en eigen achterom + 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor meer slaapkamers + Op loopafstand van winkelcentrum Weezenhof. (Deze zal volledig worden gemoderniseerd in de nabij toekomst) + Vrij uitzicht over groen veld tegenover de woning + Directe en snelle verbinding naar de A73 en A50 + Op loopafstand van de wandel en natuurgebieden Vogelzang en Hatertse- en Overasseltse Vennen. + Lichte ruime keuken + 2x een vernieuwd en licht toilet + Moderne lichte badkamer + Ruime zonnige achtertuin + Eigen achterom + Stenen berging voor fiets of hobbyruimte v.v. elektra. + Basisschool in de wijk (De Spil) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
167 m²
Content
473 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6536

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.