Aller directement au contenu
Logo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Weezenhof 6714

6536BH Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 2.905

Galerie de photos

Weezenhof 6714 Nijmegen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen in Weezenhof, waar stad en natuur samenkomen. De Weezenhof is heel ruim en groen van opzet en zeer gunstig aan de zuidkant van Nijmegen gelegen. De wijk is bovendien snel en goed bereikbaar via openbaar vervoer en directe aansluiting op de A73. Het stadscentrum en een N.S.-station zijn vanuit Weezenhof snel per openbaar vervoer bereikbaar. In de wijk is onder meer een basisschool, fysiotherapeut en supermarkt te vinden. Winkelcentrum Weezenhof zal in de nabije toekomst volledig worden gerenoveerd, waardoor er nog meer voorzieningen op loopafstand bijkomen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, licht ingericht toilet met fonteintje, toegang naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim (ca. 3,78 x 8,44), modern ingericht en beschikt over veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin en aan de voorzijde vrij zicht over een groen open veld. De ruime lichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van veel opbergkasten, een ruim werkblad en diverse apparatuur. Vanuit de keuken kom je rechtstreeks in de achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime stenen berging en praktische achterom. Vanuit zowel de woonkamer als de achtertuin kijk je vrij weg en heb je geen inkijk van nabijgelegen woningen of appartementen. 1e verdieping: Overloop waar het vernieuwde en licht betegeld 2e toilet met fonteintje te vinden is. Verder beschikt deze verdieping over 3 ruime slaapkamers, waarvan thans een van de kamers is ingericht als sportkamer/fitness ruimte. De maatvoering van de kamers: Slaapkamer 1: (2,33 x 3,78) Slaapkamer 2: (3,80 x 3,55) Slaapkamer 3: (3,80 x 4,80) Aan de voorzijde zit tot slot een vernieuwde en licht ingerichte badkamer (2,33 x 1,51) met een ruime inloopdouche voorzien van luxe thermostaatkraan, praktische vaste wastafel met twee kranen, designradiator, ed. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Ook hier ervaar je de royale ruimte die de woning biedt: een ruime voorzolder met cv-ketel, mechanische ventilatie en opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder bereik je de ruime 4e slaapkamer (3,76x4,40) met groot dakraam en twee verassend ruime opbergruimtes. Tip: Door de hoge nokhoogte en de goede afmetingen is het heel goed mogelijk om op deze verdieping 1 of meerdere dakkapellen te plaatsen, waardoor er zeker 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd en mogelijk nog een extra studeer- of waskamer. Vanuit uw eigen woning loopt u snel het groene buitenleven in. De natuur en wandelgebieden Vogelzang en de Haterste- en Overasseltse vennen zijn binnen 5-10 minuten te voet bereikbaar. Ook is de woning nabij het Maas-Waalkanaal en het stadspark Staddijk gelegen. Hier bevinden zich veel sportfaciliteiten en kunt u heerlijk wandelen en ontspannen. Bovendien is de recreatieplas De Beerendonk met de fiets makkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijk licht en ruim gezinshuis op een plek waar stad en natuur samenkomen. Kenmerken: Bouwjaar 1972, Woonoppervlakte ca. 137 m² Externe bergruimte ca 9 m² Inhoud 473 m³ Energielabel C Verwarming en warm watervoorziening via HR-combiketel, merk: Intergas uit 2014 (eigendom). Pluspunten: + In kindvriendelijke en groene woonomgeving gelegen! + Royale tuin met vrij uitzicht en eigen achterom + 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor meer slaapkamers + Op loopafstand van winkelcentrum Weezenhof. (Deze zal volledig worden gemoderniseerd in de nabij toekomst) + Vrij uitzicht over groen veld tegenover de woning + Directe en snelle verbinding naar de A73 en A50 + Op loopafstand van de wandel en natuurgebieden Vogelzang en Hatertse- en Overasseltse Vennen. + Lichte ruime keuken + 2x een vernieuwd en licht toilet + Moderne lichte badkamer + Ruime zonnige achtertuin + Eigen achterom + Stenen berging voor fiets of hobbyruimte v.v. elektra. + Basisschool in de wijk (De Spil) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6536

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.