Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Wezenlaan 20

6531MS Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.193

Galería de fotos

Wezenlaan 20 Nijmegen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire wijk Hazenkamp ligt deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten, compleet met vrijstaande berging en achterom. Met circa 155 m² woonoppervlakte biedt dit huis volop mogelijkheden om het geheel eigen te maken en om te toveren tot een heerlijk gezinshuis. De woning is gelegen aan een eenrichtingsstraat, in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van het Goffertpark, zwembad en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurantjes. Op fietsafstand bevinden zich ziekenhuizen, de universiteit, station Nijmegen Goffert en het centraal station. Ook uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Kelder Vanuit de hal bereikbare ruime kelder van circa 19 m². Begane grond Entree met hal, trapopgang, praktische bergkast en toegang tot de kelder. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een erker, schouw en originele glas-in-loodramen. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een nette toiletruimte en een voormalige badkamer met ligbad en wastafel. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met tweede toiletruimte, wastafel en vaste kasten. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer, bereikbaar via de master bedroom, is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare overloop met wastafel en toegang tot de vliering. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, sfeervolle bestrating en gevarieerde beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Voorts: Bouwjaar ca. 1932, inhoud ca. 641 m³, perceeloppervlakte 258 m², woonoppervlakte ca. 155 m² (incl. tweede verdieping, excl. kelder en vliering), overige inpandige ruimte ca. 28 m² (kelder en bergruimte), externe bergruimte ca. 19 m² (berging), verwarming en warmwater middels Nefit combiketel 2008 (eigendom), energielabel D. Nogmaals de woning zal absoluut op diverse onderdelen zoals badkamers, verduurzamings zaken en looks and feels moeten worden aangepakt echter daarna gaat men als gezin hier met heel veel plezier langdurig aangenaam wonen. Pluspunten van de woning: + Gelegen in de populaire en geliefde wijk Hazenkamp in kindvriendelijke buurt + Karakteristieke jaren ’30 woning met sfeervolle elementen (zoals erker en glas-in-loodramen) + Vijf slaapkamers + Ruim woonoppervlak van ca. 155 m² + Diepe achtertuin op het noordwesten met veel privacy + Vrijstaande berging met elektra en handige achterom + Nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, ziekenhuizen, universiteit en stations + Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen + Op korte afstand van het Goffertpark Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-03-2026
Fecha de venta
27-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.