Ir directamente al contenido
Logotipo de Eerden Makelaardij & Taxatie

Wijnkersstraat 55

6515CR Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 4.725

Galería de fotos

Wijnkersstraat 55 Nijmegen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen op een fijne plek in Nijmegen-Noord! Op zoek naar een huis waar je meteen je verhuisdozen uit kunt pakken en meteen kunt wonen? Welkom aan de Wijnkersstraat 55. Een licht, goed onderhouden hoekhuis uit 2001, gebouwd volgens moderne maatstaven. Praktisch ingedeeld, verrassend ruim en met een zonnige tuin. En dat allemaal in een rustige, groene buurt in Nijmegen-Noord, vlak bij alles wat je nodig hebt. Supermarkten scholen kinderopvang enz. Bijna vrijstaand wonen: dat is zeker van toepassing op dit hoekhuis dat met een kleine woningscheidende muur van circa 2,5 meter is verbonden met de hal/entree van de naastgelegen patiobungalow. Binnen vind je een fijne, lichte woonkamer met genoeg plek voor een mooie eettafel én een lekkere bank. De keuken/ badkamer en toilet zijn in 2018 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien en nauwelijks gebruikt. Er is ook een inpandige berging : ideaal als fietsenberging, de wasmachine of gewoon als plek waar je spullen uit het zicht houdt. Drie slaapkamers, frisse badkamer Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een vaste kast op de overloop en een badkamer die modern en strak is afgewerkt. Alles voelt verzorgd en fris aan – je kunt duidelijk zien dat er goed voor het huis wordt gezorgd. Zonnige tuin met privacy De tuin ligt lekker op de zon – in de middag en avond is het hier heerlijk toeven. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker lezen in een tuinstoel, het kan hier allemaal. Met een achterom en plaats voor een berging kunt u zelf creatief vorm geven aan de tuin. Goede locatie, alles dichtbij Het huis ligt in een rustige straat, met weinig verkeer. Voorzieningen zoals Albert Heijn, Kruidvat en het gezondheidscentrum zijn op loopafstand. Ook het winkelcentrum Hart van de Waalsprong en NS station Nijmegen Lent zijn vlakbij. Naar de binnenstad fiets je in een kwartiertje en met de auto zit je zo op de snelweg. Handig toch! In het kort: - Hoekhuis uit 2001 - Woonoppervlak: 91 m² - Perceel: 112 m² -moderne keuken (2018), vernieuwd toilet, moderne badkamer ( 2018) - Lichte woonkamer - 3 slaapkamers - Zonnige tuin met achterom - Berging voor fietsen - Energielabel A en 8 zonnepanelen (eigendom) zorgen voor een lage energierekening. Ter overname is er een TADO thermostaat systeem waarbij ruimtes op afstand te verwarmen zijn. Laminaat op alle verdiepingen, Velux rolgordijnen en jalouzieën. Glasvezel aansluiting in de meterkast. De losse Bosch koelkast, boekenkast kleinste slaapkamer, kastenwand en bedframe/matras in grootste slaapkamer, gordijnen, gordijnrails, alle lampen en planten in de tuin blijven achter. - Rustige ligging met veel voorzieningen in de buurt Kortom, een verzorgd huis met een fijne sfeer, in een prettige wijk. Wat wil je nog meer? Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding.

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
270 m³
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.