Ir directamente al contenido
Logotipo de Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Bachlaan 65

7442JK Nijverdal • Overijssel

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.018

Galería de fotos

Bachlaan 65 Nijverdal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Bachlaan 65 ontdek deze fijne, ruime en goed onderhouden eengezinswoning! In de fijne woonwijk ‘Groot Lochter’, vind je deze keurig onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte, deze woning heeft namelijk leuke extra's. De woning combineert de voordelen van een instapklare woning met een praktische indeling, een zonnige tuin én een uitstekende ligging nabij winkels, scholen en het buitengebied. Met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m², 3 slaapkamers, een vliering én een vrijstaande berging van 10,6 m² is dit de ideale gezinswoning of starterswoning met groeipotentie. Een wijk met karakter De Bachlaan ligt in een groene, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en wandelpaden. Binnen enkele minuten ben je bij de Regge of de uitgestrekte natuur van de Sallandse Heuvelrug. Haal je brood bij de bakker om de hoek, wandel naar het winkelcentrum of fiets in 10 minuten naar hartje Nijverdal. Liever met de auto? Via de N35 ben je zo onderweg richting Almelo of Zwolle. Indeling begane grond Je komt binnen in een hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte doorzonwoonkamer van circa 19 m². Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht. De woonkamer sluit naadloos aan op de halfopen keuken, die is uitgerust met alle praktische gemakken. Via de openslaande deuren serveer je moeiteloos de lekkerste gerechten aan familie en vrienden in de tuin – ideaal voor gezellige avonden of een zomerse lunch. Eerste verdieping & vliering Boven vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een die perfect is als kinderkamer of thuiswerkplek. Door een slimme uitbouw zijn twee slaapkamers vergroot, wat niet alleen extra ruimte opleverde maar ook toegang tot een eigen balkon. De badkamer is functioneel met douche, toilet en wastafel. Extra spullen? Geen probleem. Op zolder (vliering, bereikbaar via een vlizotrap) heb je nog eens meer extra bergruimte ideaal voor seizoensspullen, koffers of hobbybenodigdheden. Buitenleven De achtertuin van circa 54 m² is verzorgd aangelegd en biedt in de middag en avond volop zon, perfect om lekker buiten te zitten. Via de achterom bereik je eenvoudig de ruime stenen berging van 10,6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Ook de voortuin is netjes, mooi groen en onderhoudsvriendelijk ingericht. Kenmerken -Woonoppervlakte: 111 m² -Perceeloppervlakte: 171 m² -Bruto inhoud: 400 m³ -Externe bergruimte: 10,6 m² -Energielabel: C (volledig inzichtelijk middels energierapport) -Voldoende parkeergelegenheid in de straat Ben je geïnteresseerd? Tijdens de bezichtiging kun je bij ons terecht met al je vragen of het nu gaat om bouwtechnische vragen of stylingideeën. Bij Vastgoedkunde krijg je standaard toegang tot een bouwkundige én een stylist en nog veel meer. Dus twijfel je ergens over of wil je weten hoe je de ruimte optimaal kunt benutten? Laat het gerust weten aan een van onze vastgoedkundigen! Kortom: Bachlaan 65 biedt alles voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom binnen, kijk rond en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Deze verkoopbrochure is zorgvuldig samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Je kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7442

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2025 había 23.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.