Direkt zum Inhalt
Logo von Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Bachlaan 65

7442JK Nijverdal • Overijssel

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.018

Fotoalbum

Bachlaan 65 Nijverdal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Bachlaan 65 ontdek deze fijne, ruime en goed onderhouden eengezinswoning! In de fijne woonwijk ‘Groot Lochter’, vind je deze keurig onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte, deze woning heeft namelijk leuke extra's. De woning combineert de voordelen van een instapklare woning met een praktische indeling, een zonnige tuin én een uitstekende ligging nabij winkels, scholen en het buitengebied. Met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m², 3 slaapkamers, een vliering én een vrijstaande berging van 10,6 m² is dit de ideale gezinswoning of starterswoning met groeipotentie. Een wijk met karakter De Bachlaan ligt in een groene, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en wandelpaden. Binnen enkele minuten ben je bij de Regge of de uitgestrekte natuur van de Sallandse Heuvelrug. Haal je brood bij de bakker om de hoek, wandel naar het winkelcentrum of fiets in 10 minuten naar hartje Nijverdal. Liever met de auto? Via de N35 ben je zo onderweg richting Almelo of Zwolle. Indeling begane grond Je komt binnen in een hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte doorzonwoonkamer van circa 19 m². Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht. De woonkamer sluit naadloos aan op de halfopen keuken, die is uitgerust met alle praktische gemakken. Via de openslaande deuren serveer je moeiteloos de lekkerste gerechten aan familie en vrienden in de tuin – ideaal voor gezellige avonden of een zomerse lunch. Eerste verdieping & vliering Boven vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een die perfect is als kinderkamer of thuiswerkplek. Door een slimme uitbouw zijn twee slaapkamers vergroot, wat niet alleen extra ruimte opleverde maar ook toegang tot een eigen balkon. De badkamer is functioneel met douche, toilet en wastafel. Extra spullen? Geen probleem. Op zolder (vliering, bereikbaar via een vlizotrap) heb je nog eens meer extra bergruimte ideaal voor seizoensspullen, koffers of hobbybenodigdheden. Buitenleven De achtertuin van circa 54 m² is verzorgd aangelegd en biedt in de middag en avond volop zon, perfect om lekker buiten te zitten. Via de achterom bereik je eenvoudig de ruime stenen berging van 10,6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Ook de voortuin is netjes, mooi groen en onderhoudsvriendelijk ingericht. Kenmerken -Woonoppervlakte: 111 m² -Perceeloppervlakte: 171 m² -Bruto inhoud: 400 m³ -Externe bergruimte: 10,6 m² -Energielabel: C (volledig inzichtelijk middels energierapport) -Voldoende parkeergelegenheid in de straat Ben je geïnteresseerd? Tijdens de bezichtiging kun je bij ons terecht met al je vragen of het nu gaat om bouwtechnische vragen of stylingideeën. Bij Vastgoedkunde krijg je standaard toegang tot een bouwkundige én een stylist en nog veel meer. Dus twijfel je ergens over of wil je weten hoe je de ruimte optimaal kunt benutten? Laat het gerust weten aan een van onze vastgoedkundigen! Kortom: Bachlaan 65 biedt alles voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom binnen, kijk rond en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Deze verkoopbrochure is zorgvuldig samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Je kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7442

Google Karten

Betrachten Sie Nijverdal auf der Karte

Erkunden Sie Nijverdal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2025 waren da 23.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.

Einwohner

23.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.592

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

733

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijverdal
Jahr Einwohner
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijverdal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Ausbildungsstufe

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.928

Bezeichnung A

2.399

Bezeichnung B

2.384

Bezeichnung G

824

Bezeichnung D

805

Bezeichnung F

726

Bezeichnung E

371

Bezeichnung A++

184

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A++++

97

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijverdal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.863

Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijverdal
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer Häuser in Nijverdal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.