Jump to content
Logo of Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Bachlaan 65

7442JK Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.018

Photo Gallery

Bachlaan 65 Nijverdal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Bachlaan 65 ontdek deze fijne, ruime en goed onderhouden eengezinswoning! In de fijne woonwijk ‘Groot Lochter’, vind je deze keurig onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte, deze woning heeft namelijk leuke extra's. De woning combineert de voordelen van een instapklare woning met een praktische indeling, een zonnige tuin én een uitstekende ligging nabij winkels, scholen en het buitengebied. Met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m², 3 slaapkamers, een vliering én een vrijstaande berging van 10,6 m² is dit de ideale gezinswoning of starterswoning met groeipotentie. Een wijk met karakter De Bachlaan ligt in een groene, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en wandelpaden. Binnen enkele minuten ben je bij de Regge of de uitgestrekte natuur van de Sallandse Heuvelrug. Haal je brood bij de bakker om de hoek, wandel naar het winkelcentrum of fiets in 10 minuten naar hartje Nijverdal. Liever met de auto? Via de N35 ben je zo onderweg richting Almelo of Zwolle. Indeling begane grond Je komt binnen in een hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte doorzonwoonkamer van circa 19 m². Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht. De woonkamer sluit naadloos aan op de halfopen keuken, die is uitgerust met alle praktische gemakken. Via de openslaande deuren serveer je moeiteloos de lekkerste gerechten aan familie en vrienden in de tuin – ideaal voor gezellige avonden of een zomerse lunch. Eerste verdieping & vliering Boven vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een die perfect is als kinderkamer of thuiswerkplek. Door een slimme uitbouw zijn twee slaapkamers vergroot, wat niet alleen extra ruimte opleverde maar ook toegang tot een eigen balkon. De badkamer is functioneel met douche, toilet en wastafel. Extra spullen? Geen probleem. Op zolder (vliering, bereikbaar via een vlizotrap) heb je nog eens meer extra bergruimte ideaal voor seizoensspullen, koffers of hobbybenodigdheden. Buitenleven De achtertuin van circa 54 m² is verzorgd aangelegd en biedt in de middag en avond volop zon, perfect om lekker buiten te zitten. Via de achterom bereik je eenvoudig de ruime stenen berging van 10,6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Ook de voortuin is netjes, mooi groen en onderhoudsvriendelijk ingericht. Kenmerken -Woonoppervlakte: 111 m² -Perceeloppervlakte: 171 m² -Bruto inhoud: 400 m³ -Externe bergruimte: 10,6 m² -Energielabel: C (volledig inzichtelijk middels energierapport) -Voldoende parkeergelegenheid in de straat Ben je geïnteresseerd? Tijdens de bezichtiging kun je bij ons terecht met al je vragen of het nu gaat om bouwtechnische vragen of stylingideeën. Bij Vastgoedkunde krijg je standaard toegang tot een bouwkundige én een stylist en nog veel meer. Dus twijfel je ergens over of wil je weten hoe je de ruimte optimaal kunt benutten? Laat het gerust weten aan een van onze vastgoedkundigen! Kortom: Bachlaan 65 biedt alles voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom binnen, kijk rond en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Deze verkoopbrochure is zorgvuldig samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Je kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
171 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7442

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2025 were there 23.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.