Ir directamente al contenido
Logotipo de Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Lage Esweg 73

7441AW Nijverdal • Overijssel

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.136

Galería de fotos

Lage Esweg 73 Nijverdal
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol buitenleven nabij de Sallandse Heuvelrug Op een prachtige, vrije locatie net buiten Nijverdal, midden in het groen en vlakbij de Sallandse Heuvelrug, staat deze volledig gemoderniseerde en verduurzaamde villa. De woning is in 2024 van top tot teen vernieuwd met oog voor stijl, comfort én duurzaamheid (energielabel A+++). Met maar liefst 278 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers, 3 badkamers, een sauna en een perceel van 2.560 m² is dit de perfecte plek voor wie royaal, rustig en zorgeloos wil wonen. Binnen is het genieten van een moderne, lichte leefruimte met open keuken, een riante gelijkvloerse master bedroom met walk-in closet, luxe badkamer en sauna, én een tweede gelijkvloerse slaapkamer – ideaal als kinder- of werkruimte. Dankzij de drempelloze opzet is de begane grond bovendien geschikt voor iedereen. Op de verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, een eigen badkamer en suite, een separate badkamer met ligbad, én een extra toilet. In het souterrain vind je een inpandige garage, technische ruimte en meerdere grote bergingen. De tuin rondom biedt rust, vrijheid en weidse uitzichten. Onder de nieuwe overkapping met ingebouwde BBQ is het het hele jaar door genieten van het buitenleven. Kortom: een unieke kans op een instapklare, energiezuinige woning waar luxe, ruimte en natuur samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond - Entree met toegang tot een separaat toilet en meterkast (MK). - Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en open verbinding met de keuken. - Moderne open keuken, voorzien van kookeiland, spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur. - Riante master bedroom met walk-in closet, een luxe badkamer en suite en een eigen sauna - ook te gebruiken als sportruimte - Tweede slaapkamer op de begane grond, momenteel ingericht als kinderkamer met speelhoek – ook uitstekend geschikt als werkkamer. - Trapopgang naar de verdieping én toegang tot het souterrain. Eerste verdieping Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken. - Vier slaapkamers, waarvan één zeer royaal en voorzien van een eigen badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en toilet. - Separate badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. - Extra separaat toilet op de overloop. - Berging/kast aanwezig op de overloop. Overige verdiepingen Souterrain / Kelder - Garage, inpandig bereikbaar via trap. - Technische ruimte met installaties (zoals warmtepomp). - Twee grote bergingen, perfect voor fietsen, tuinmateriaal of als werkruimte. Bijzonderheden - In 2024 verder uitgebouwd & compleet gemoderniseerd - Energielabel A+++, warmtepomp & zonnepanelen - Gelijkvloerse, drempelloze begane grond – toegankelijk voor iedereen - Luxe master bedroom (of sportruimte) met walk-in closet, eigen badkamer en sauna - Tweede gelijkvloerse slaapkamer met speelhoek of werkkamer - Moderne open keuken en royale, lichte woonkamer - 4 slaapkamers op de verdieping, 2 badkamers en extra toiletten - Nieuwe overkapping met ingebouwde BBQ - Vrij uitzicht, tuin rondom, volop privacy - Dichtbij Nijverdal & de Sallandse Heuvelrug

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
278 m²
Área del lote
2560 m²
Contenido
1167 m³
Otra zona interior
114 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, vloerverwarming, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7441

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2026 había 23.681 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.681

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.