Direct naar de inhoud
Logo van Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Lage Esweg 73

7441AW Nijverdal • Overijssel

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.136

Fotogalerij

Lage Esweg 73 Nijverdal
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol buitenleven nabij de Sallandse Heuvelrug Op een prachtige, vrije locatie net buiten Nijverdal, midden in het groen en vlakbij de Sallandse Heuvelrug, staat deze volledig gemoderniseerde en verduurzaamde villa. De woning is in 2024 van top tot teen vernieuwd met oog voor stijl, comfort én duurzaamheid (energielabel A+++). Met maar liefst 278 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers, 3 badkamers, een sauna en een perceel van 2.560 m² is dit de perfecte plek voor wie royaal, rustig en zorgeloos wil wonen. Binnen is het genieten van een moderne, lichte leefruimte met open keuken, een riante gelijkvloerse master bedroom met walk-in closet, luxe badkamer en sauna, én een tweede gelijkvloerse slaapkamer – ideaal als kinder- of werkruimte. Dankzij de drempelloze opzet is de begane grond bovendien geschikt voor iedereen. Op de verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, een eigen badkamer en suite, een separate badkamer met ligbad, én een extra toilet. In het souterrain vind je een inpandige garage, technische ruimte en meerdere grote bergingen. De tuin rondom biedt rust, vrijheid en weidse uitzichten. Onder de nieuwe overkapping met ingebouwde BBQ is het het hele jaar door genieten van het buitenleven. Kortom: een unieke kans op een instapklare, energiezuinige woning waar luxe, ruimte en natuur samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond - Entree met toegang tot een separaat toilet en meterkast (MK). - Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en open verbinding met de keuken. - Moderne open keuken, voorzien van kookeiland, spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur. - Riante master bedroom met walk-in closet, een luxe badkamer en suite en een eigen sauna - ook te gebruiken als sportruimte - Tweede slaapkamer op de begane grond, momenteel ingericht als kinderkamer met speelhoek – ook uitstekend geschikt als werkkamer. - Trapopgang naar de verdieping én toegang tot het souterrain. Eerste verdieping Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken. - Vier slaapkamers, waarvan één zeer royaal en voorzien van een eigen badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en toilet. - Separate badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. - Extra separaat toilet op de overloop. - Berging/kast aanwezig op de overloop. Overige verdiepingen Souterrain / Kelder - Garage, inpandig bereikbaar via trap. - Technische ruimte met installaties (zoals warmtepomp). - Twee grote bergingen, perfect voor fietsen, tuinmateriaal of als werkruimte. Bijzonderheden - In 2024 verder uitgebouwd & compleet gemoderniseerd - Energielabel A+++, warmtepomp & zonnepanelen - Gelijkvloerse, drempelloze begane grond – toegankelijk voor iedereen - Luxe master bedroom (of sportruimte) met walk-in closet, eigen badkamer en sauna - Tweede gelijkvloerse slaapkamer met speelhoek of werkkamer - Moderne open keuken en royale, lichte woonkamer - 4 slaapkamers op de verdieping, 2 badkamers en extra toiletten - Nieuwe overkapping met ingebouwde BBQ - Vrij uitzicht, tuin rondom, volop privacy - Dichtbij Nijverdal & de Sallandse Heuvelrug

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
2560 m²
Inhoud
1167 m³
Overige inpandige ruimte
114 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, vloerverwarming, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7441

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2025 waren er 23.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.