Jump to content
Logo of Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Lage Esweg 73

7441AW Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 4.136

Photo Gallery

Lage Esweg 73 Nijverdal
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol buitenleven nabij de Sallandse Heuvelrug Op een prachtige, vrije locatie net buiten Nijverdal, midden in het groen en vlakbij de Sallandse Heuvelrug, staat deze volledig gemoderniseerde en verduurzaamde villa. De woning is in 2024 van top tot teen vernieuwd met oog voor stijl, comfort én duurzaamheid (energielabel A+++). Met maar liefst 278 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers, 3 badkamers, een sauna en een perceel van 2.560 m² is dit de perfecte plek voor wie royaal, rustig en zorgeloos wil wonen. Binnen is het genieten van een moderne, lichte leefruimte met open keuken, een riante gelijkvloerse master bedroom met walk-in closet, luxe badkamer en sauna, én een tweede gelijkvloerse slaapkamer – ideaal als kinder- of werkruimte. Dankzij de drempelloze opzet is de begane grond bovendien geschikt voor iedereen. Op de verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, een eigen badkamer en suite, een separate badkamer met ligbad, én een extra toilet. In het souterrain vind je een inpandige garage, technische ruimte en meerdere grote bergingen. De tuin rondom biedt rust, vrijheid en weidse uitzichten. Onder de nieuwe overkapping met ingebouwde BBQ is het het hele jaar door genieten van het buitenleven. Kortom: een unieke kans op een instapklare, energiezuinige woning waar luxe, ruimte en natuur samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond - Entree met toegang tot een separaat toilet en meterkast (MK). - Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en open verbinding met de keuken. - Moderne open keuken, voorzien van kookeiland, spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur. - Riante master bedroom met walk-in closet, een luxe badkamer en suite en een eigen sauna - ook te gebruiken als sportruimte - Tweede slaapkamer op de begane grond, momenteel ingericht als kinderkamer met speelhoek – ook uitstekend geschikt als werkkamer. - Trapopgang naar de verdieping én toegang tot het souterrain. Eerste verdieping Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken. - Vier slaapkamers, waarvan één zeer royaal en voorzien van een eigen badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en toilet. - Separate badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. - Extra separaat toilet op de overloop. - Berging/kast aanwezig op de overloop. Overige verdiepingen Souterrain / Kelder - Garage, inpandig bereikbaar via trap. - Technische ruimte met installaties (zoals warmtepomp). - Twee grote bergingen, perfect voor fietsen, tuinmateriaal of als werkruimte. Bijzonderheden - In 2024 verder uitgebouwd & compleet gemoderniseerd - Energielabel A+++, warmtepomp & zonnepanelen - Gelijkvloerse, drempelloze begane grond – toegankelijk voor iedereen - Luxe master bedroom (of sportruimte) met walk-in closet, eigen badkamer en sauna - Tweede gelijkvloerse slaapkamer met speelhoek of werkkamer - Moderne open keuken en royale, lichte woonkamer - 4 slaapkamers op de verdieping, 2 badkamers en extra toiletten - Nieuwe overkapping met ingebouwde BBQ - Vrij uitzicht, tuin rondom, volop privacy - Dichtbij Nijverdal & de Sallandse Heuvelrug

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
278 m²
Land area
2560 m²
Content
1167 m³
Other enclosed space
114 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, vloerverwarming, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en 2 toiletten

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 7441

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.