Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Smidsweg 91

7441EL Nijverdal • Overijssel

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 2.763

Galería de fotos

Smidsweg 91 Nijverdal
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning – met het comfort van nu! Welkom in deze verrassend ruime en comfortabele vrijstaande woning, aan de rand van het centrum. Achter de karakteristieke gevel gaat een heerlijk huis schuil dat niet alleen veel ruimte biedt, maar ook volop sfeer en moderne gemakken. De warme, uitnodigende woonkamer heeft meerdere zitgedeeltes. Of je nu met een boek op de bank kruipt, met vrienden dineert of rustig thuiswerkt: voor elke gelegenheid is er een fijne plek te vinden. De keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd en helemaal van deze tijd – strak, modern en comfortabel. Daarnaast is er op de begane grond een extra ruimte die nu als kroeg is ingericht, maar met een kleine aanpassing tover je die om tot een volwaardig kantoor, extra slaapkamer of zelfs een benedenverdieping met eigen douche. Ideaal als je toekomstbestendig wilt wonen, of gewoon wat meer flexibiliteit zoekt in je indeling. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers – ooit waren dit er drie, en met wat simpele aanpassingen breng je die indeling eenvoudig terug. De zolderverdieping herbergt nog een extra slaapkamer, ideaal als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Buiten geniet je van niet één, maar twee heerlijke buitenruimtes: een patio én een zijtuin, beide betegeld en dus lekker onderhoudsvriendelijk. Voeg daar de aangebouwde stenen schuur aan toe met verrassend veel opbergruimte, en het plaatje is compleet. Kortom: een sfeervol, instapklaar huis met volop ruimte, een fijne ligging dicht bij het centrum, en een indeling die met je meegroeit. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen! Begane grond: woonkeuken met plavuizenvloer en vloerverwarming en een modern keukenblok v.v. 6-pits gasfornuis, wasemkap, magnetron, vaatwasser, koelkast, quooker en vaste kast, modern toilet, tuindeuren naar terras, houtkachel, L-vormige woonkamer met eikenvloer en gedeeltelijk vloerverwarming, kelder, tussendoor naar hobbyruimte (thans kroeg), mogelijkheid voor slaapkamer of salon aan huis, bijkeuken/achterentree met plavuizenvloer en vloerverwarming en vaste kastenwand en wasmachineaansluiting, toiletruimte met toilet, urinoir en fontein. Eerste verdieping: overloop met houtenvloer en vaste kast, 1e slaapkamer met houtenvloer, airco en inloopkast, 2e slaapkamer met houtenvloer en toegang tot loggia (voorheen 2 slaapkamers), moderne badkamer met vloerverwarming en v.v. inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping: vaste trap naar zolderkamer met houtenvloer, bergzolder, cv-installatie. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1930. -Kavelgrootte 388 m². -Woonopp. ca. 199 m², bruto inhoud ca. 832 m³. -Eigen oprit -Schuur/werkruimte. -2 overkappingen (2017 en 2020 geplaatst). -Mogelijkheid kantoor/salon aan huis. -Extern schilderwerk 2025. -Gedeeltelijk dak-, vloerisolatie. -Glasisolatie. -Remeha HR combiketel (2011). -Boiler. -Vloerverwarming (keuken, voorkamer, berging, badkamer). -Moderne badkamer (2017). -Moderne keuken met Quooker (2017). Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
388 m²
Contenido
832 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7441

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2026 había 23.681 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.681

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.