Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Smidsweg 91

7441EL Nijverdal • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijverdal

Galerie de photos

Smidsweg 91 Nijverdal
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning – met het comfort van nu! Welkom in deze verrassend ruime en comfortabele vrijstaande woning, aan de rand van het centrum. Achter de karakteristieke gevel gaat een heerlijk huis schuil dat niet alleen veel ruimte biedt, maar ook volop sfeer en moderne gemakken. De warme, uitnodigende woonkamer heeft meerdere zitgedeeltes. Of je nu met een boek op de bank kruipt, met vrienden dineert of rustig thuiswerkt: voor elke gelegenheid is er een fijne plek te vinden. De keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd en helemaal van deze tijd – strak, modern en comfortabel. Daarnaast is er op de begane grond een extra ruimte die nu als kroeg is ingericht, maar met een kleine aanpassing tover je die om tot een volwaardig kantoor, extra slaapkamer of zelfs een benedenverdieping met eigen douche. Ideaal als je toekomstbestendig wilt wonen, of gewoon wat meer flexibiliteit zoekt in je indeling. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers – ooit waren dit er drie, en met wat simpele aanpassingen breng je die indeling eenvoudig terug. De zolderverdieping herbergt nog een extra slaapkamer, ideaal als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Buiten geniet je van niet één, maar twee heerlijke buitenruimtes: een patio én een zijtuin, beide betegeld en dus lekker onderhoudsvriendelijk. Voeg daar de aangebouwde stenen schuur aan toe met verrassend veel opbergruimte, en het plaatje is compleet. Kortom: een sfeervol, instapklaar huis met volop ruimte, een fijne ligging dicht bij het centrum, en een indeling die met je meegroeit. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen! Begane grond: woonkeuken met plavuizenvloer en vloerverwarming en een modern keukenblok v.v. 6-pits gasfornuis, wasemkap, magnetron, vaatwasser, koelkast, quooker en vaste kast, modern toilet, tuindeuren naar terras, houtkachel, L-vormige woonkamer met eikenvloer en gedeeltelijk vloerverwarming, kelder, tussendoor naar hobbyruimte (thans kroeg), mogelijkheid voor slaapkamer of salon aan huis, bijkeuken/achterentree met plavuizenvloer en vloerverwarming en vaste kastenwand en wasmachineaansluiting, toiletruimte met toilet, urinoir en fontein. Eerste verdieping: overloop met houtenvloer en vaste kast, 1e slaapkamer met houtenvloer, airco en inloopkast, 2e slaapkamer met houtenvloer en toegang tot loggia (voorheen 2 slaapkamers), moderne badkamer met vloerverwarming en v.v. inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping: vaste trap naar zolderkamer met houtenvloer, bergzolder, cv-installatie. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1930. -Kavelgrootte 388 m². -Woonopp. ca. 199 m², bruto inhoud ca. 832 m³. -Eigen oprit -Schuur/werkruimte. -2 overkappingen (2017 en 2020 geplaatst). -Mogelijkheid kantoor/salon aan huis. -Extern schilderwerk 2025. -Gedeeltelijk dak-, vloerisolatie. -Glasisolatie. -Remeha HR combiketel (2011). -Boiler. -Vloerverwarming (keuken, voorkamer, berging, badkamer). -Moderne badkamer (2017). -Moderne keuken met Quooker (2017). Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7441

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.