Ir directamente al contenido
Logotipo de Kordaat Makelaars

Blauwesteenweg 16

5388BZ Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 779.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 796.940

Precio de compra /m²: € 4.695

Galería de fotos

Blauwesteenweg 16 Nistelrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit geweldige, vrijstaande woonhuis op de Blauwesteenweg 16 in Nistelrode! Een perfecte mix van modern comfort en klassieke charme. Het is een vrijstaand huis, gebouwd in 1963 en is in 2023 uitgebouwd en gemoderniseerd. Het gebruiksoppervlakte is nagenoeg verdubbeld naar 166 m². Tel daarbij op de 22 m² aan bergruimte. Het geheel ligt op een perceel van 548 m². De woning is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en dubbele glas in lood beglazing en met aangename vloerverwarming op de begane grond. De karakteristieke elementen van het huis zijn bewaard gebleven en zijn zelfs teruggebracht in het nieuwe gedeelte. De ligging van de woning is ideaal, met supermarkten, scholen, een sportschool en uitvalswegen allemaal in de buurt. Nistelrode is een leuke en levendige buurt waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met een rijk verenigingsleven, diverse horeca en fiets en wandelroutes in de buurt. Kenmerken - Gemoderniseerde en uitgebouwde woning; - Fijne living met en suite; - Prachtige woonkeuken voorzien van alle gemakken; - Speelkamer en kantoor op de begane grond; - Vier volwaardige slaapkamers, voorzien van nette afwerking; - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Fraaie tuin met diverse fruitbomen, met gazon en terras en speeltoestellen; - Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren (2 voertuigen); - Gunstig gelegen in een rustige straat, dichtbij de voorzieningen van het dorp. Indeling Begane grond Een fijn entree met ruime hal met o.a. de toiletruimte, de kelder en de meterkast (glasvezel en krachtstroom). De bijkeuken is gelegen aan de hal en is tevens met een achterom te bereiken. Hier zijn o.a. de witgoedaansluitingen, de cv-ketel gesitueerd. Bij binnenkomst ervaar je direct de warmte van het huis. De bijkeuken geeft toegang tot de woonkeuken. Een verfijnde woonkeuken van alle gemakken voorzien. Ruimte om heerlijk te koken, het kookeiland met BORA inductie, een opstelling met ingebouwde koelkast, vaatwasser en spoelbak met Quooker. En dan niet te vergeten; de koffiehoek maakt het geheel compleet. Er is ruimte voor een lange tafel met zicht op de tuin en middels een schuifpui betrek je de tuin bij de woonkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de living (en suite), de speelkamer en de kantoorruimte. Het unieke van deze woning zijn de hoge plafonds in de speelkamer en in de kantoorruimte. Traditionele balken zijn zichtbaar en de erker met het glas en lood geeft de woning karakter. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruimtelijk door het hoge plafond. Alle ruimtes zijn zeer net afgewerkt en voorzien moderne uitstraling. Een praktische opbergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. Buitenleven De gezellige tuin beschikt over een fijn terras, gazon en diverse (fruit)bomen en planten. De ligging is goed, geheel in privacy en met de nodige zonuren is het hier goed verblijven. Er is ook een inpandige berging met zolderruimte aanwezig. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, je hebt de beschikking over openbare parkeerplaatsen en eigen oprit, met ruimte voor 2 auto's. Deze woning biedt een uitstekende kans om comfortabel wonen te combineren met de levendigheid van Nistelrode. Mis deze geweldige kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 779.500

Coste del comprador (estimado): € 17.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 796.940

3,04%

Anualmente

%

€ 38.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 779.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
548 m²
Contenido
749 m³
Otra zona interior
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.