Direkt zum Inhalt
Logo von Kordaat Makelaars

Blauwesteenweg 16

5388BZ Nistelrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 779.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.440

2 % Übertragungssteuer (€ 15.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.940

Kaufpreis /m²: € 4.695

Fotoalbum

Blauwesteenweg 16 Nistelrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit geweldige, vrijstaande woonhuis op de Blauwesteenweg 16 in Nistelrode! Een perfecte mix van modern comfort en klassieke charme. Het is een vrijstaand huis, gebouwd in 1963 en is in 2023 uitgebouwd en gemoderniseerd. Het gebruiksoppervlakte is nagenoeg verdubbeld naar 166 m². Tel daarbij op de 22 m² aan bergruimte. Het geheel ligt op een perceel van 548 m². De woning is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en dubbele glas in lood beglazing en met aangename vloerverwarming op de begane grond. De karakteristieke elementen van het huis zijn bewaard gebleven en zijn zelfs teruggebracht in het nieuwe gedeelte. De ligging van de woning is ideaal, met supermarkten, scholen, een sportschool en uitvalswegen allemaal in de buurt. Nistelrode is een leuke en levendige buurt waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met een rijk verenigingsleven, diverse horeca en fiets en wandelroutes in de buurt. Kenmerken - Gemoderniseerde en uitgebouwde woning; - Fijne living met en suite; - Prachtige woonkeuken voorzien van alle gemakken; - Speelkamer en kantoor op de begane grond; - Vier volwaardige slaapkamers, voorzien van nette afwerking; - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Fraaie tuin met diverse fruitbomen, met gazon en terras en speeltoestellen; - Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren (2 voertuigen); - Gunstig gelegen in een rustige straat, dichtbij de voorzieningen van het dorp. Indeling Begane grond Een fijn entree met ruime hal met o.a. de toiletruimte, de kelder en de meterkast (glasvezel en krachtstroom). De bijkeuken is gelegen aan de hal en is tevens met een achterom te bereiken. Hier zijn o.a. de witgoedaansluitingen, de cv-ketel gesitueerd. Bij binnenkomst ervaar je direct de warmte van het huis. De bijkeuken geeft toegang tot de woonkeuken. Een verfijnde woonkeuken van alle gemakken voorzien. Ruimte om heerlijk te koken, het kookeiland met BORA inductie, een opstelling met ingebouwde koelkast, vaatwasser en spoelbak met Quooker. En dan niet te vergeten; de koffiehoek maakt het geheel compleet. Er is ruimte voor een lange tafel met zicht op de tuin en middels een schuifpui betrek je de tuin bij de woonkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de living (en suite), de speelkamer en de kantoorruimte. Het unieke van deze woning zijn de hoge plafonds in de speelkamer en in de kantoorruimte. Traditionele balken zijn zichtbaar en de erker met het glas en lood geeft de woning karakter. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruimtelijk door het hoge plafond. Alle ruimtes zijn zeer net afgewerkt en voorzien moderne uitstraling. Een praktische opbergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. Buitenleven De gezellige tuin beschikt over een fijn terras, gazon en diverse (fruit)bomen en planten. De ligging is goed, geheel in privacy en met de nodige zonuren is het hier goed verblijven. Er is ook een inpandige berging met zolderruimte aanwezig. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, je hebt de beschikking over openbare parkeerplaatsen en eigen oprit, met ruimte voor 2 auto's. Deze woning biedt een uitstekende kans om comfortabel wonen te combineren met de levendigheid van Nistelrode. Mis deze geweldige kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 779.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.440

2 % Übertragungssteuer (€ 15.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.940

3,04%

Jährlich

%

€ 38.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
548 m²
Inhalt
749 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.