Aller directement au contenu
Logo de Kordaat Makelaars

Blauwesteenweg 16

5388BZ Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 779.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.940

Prix d'achat /m²: € 4.695

Galerie de photos

Blauwesteenweg 16 Nistelrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit geweldige, vrijstaande woonhuis op de Blauwesteenweg 16 in Nistelrode! Een perfecte mix van modern comfort en klassieke charme. Het is een vrijstaand huis, gebouwd in 1963 en is in 2023 uitgebouwd en gemoderniseerd. Het gebruiksoppervlakte is nagenoeg verdubbeld naar 166 m². Tel daarbij op de 22 m² aan bergruimte. Het geheel ligt op een perceel van 548 m². De woning is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en dubbele glas in lood beglazing en met aangename vloerverwarming op de begane grond. De karakteristieke elementen van het huis zijn bewaard gebleven en zijn zelfs teruggebracht in het nieuwe gedeelte. De ligging van de woning is ideaal, met supermarkten, scholen, een sportschool en uitvalswegen allemaal in de buurt. Nistelrode is een leuke en levendige buurt waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met een rijk verenigingsleven, diverse horeca en fiets en wandelroutes in de buurt. Kenmerken - Gemoderniseerde en uitgebouwde woning; - Fijne living met en suite; - Prachtige woonkeuken voorzien van alle gemakken; - Speelkamer en kantoor op de begane grond; - Vier volwaardige slaapkamers, voorzien van nette afwerking; - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Fraaie tuin met diverse fruitbomen, met gazon en terras en speeltoestellen; - Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren (2 voertuigen); - Gunstig gelegen in een rustige straat, dichtbij de voorzieningen van het dorp. Indeling Begane grond Een fijn entree met ruime hal met o.a. de toiletruimte, de kelder en de meterkast (glasvezel en krachtstroom). De bijkeuken is gelegen aan de hal en is tevens met een achterom te bereiken. Hier zijn o.a. de witgoedaansluitingen, de cv-ketel gesitueerd. Bij binnenkomst ervaar je direct de warmte van het huis. De bijkeuken geeft toegang tot de woonkeuken. Een verfijnde woonkeuken van alle gemakken voorzien. Ruimte om heerlijk te koken, het kookeiland met BORA inductie, een opstelling met ingebouwde koelkast, vaatwasser en spoelbak met Quooker. En dan niet te vergeten; de koffiehoek maakt het geheel compleet. Er is ruimte voor een lange tafel met zicht op de tuin en middels een schuifpui betrek je de tuin bij de woonkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de living (en suite), de speelkamer en de kantoorruimte. Het unieke van deze woning zijn de hoge plafonds in de speelkamer en in de kantoorruimte. Traditionele balken zijn zichtbaar en de erker met het glas en lood geeft de woning karakter. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruimtelijk door het hoge plafond. Alle ruimtes zijn zeer net afgewerkt en voorzien moderne uitstraling. Een praktische opbergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. Buitenleven De gezellige tuin beschikt over een fijn terras, gazon en diverse (fruit)bomen en planten. De ligging is goed, geheel in privacy en met de nodige zonuren is het hier goed verblijven. Er is ook een inpandige berging met zolderruimte aanwezig. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, je hebt de beschikking over openbare parkeerplaatsen en eigen oprit, met ruimte voor 2 auto's. Deze woning biedt een uitstekende kans om comfortabel wonen te combineren met de levendigheid van Nistelrode. Mis deze geweldige kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 779.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.940

3,04%

Annuellement

%

€ 38.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
548 m²
Contenu
749 m³
Autre espace intérieur
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.