Ir directamente al contenido
Logotipo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Boekweitstraat 39

5388CA Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.251

Galería de fotos

Boekweitstraat 39 Nistelrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel, duurzaam en volledig instapklaar. Deze vrijstaande geschakelde woning met grote (39m²) vrijstaande garage heeft het allemaal! Ontdek deze energiezuinige woning met energielabel A, die de afgelopen jaren van top tot teen is gemoderniseerd. Stap binnen in dit sfeervol en strak afgewerkt huis waar werkelijk alles is vernieuwd: van het stucwerk tot de moderne badkamer (2017), luxe keuken (2017) en een energiezuinige cv-installatie uit 2017. De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme PVC-vloeren, wat zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Met maar liefst 16 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer, alle slaapkamers én de multifunctionele thuiswerkplek/speelkamer, geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort én lage energielasten. De thuiswerkplek kan bovendien eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, waardoor je het complete woonprogramma op de begane grond kunt realiseren. De veelzijdige thuiswerkplek maakt deze woning ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een praktijk aan huis, maar kan net zo goed dienen als speelkamer of slaapkamer, precies wat jouw situatie vraagt. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten in slechts enkele minuten bereikbaar. Ook de verbindingen richting Oss, Uden en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend, waardoor de Boekweitstraat ideaal is voor forenzen die comfortabel en rustig willen wonen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: de ruime, vrij gelegen achtertuin is prachtig aangelegd en biedt volop privacy, rust en mogelijkheden voor ontspanning. Kortom: een moderne, duurzame en zeer complete woning die direct te betrekken is. Een heerlijke plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen! Indeling Bij binnenkomst in de hal word je begroet door een stijlvolle pvc-vloer. Hier bevindt zich ook de meterkast, uitgerust met een moderne groepenkast met 13 groepen van 16 ampère, een kookgroep, drie aardlekschakelaars en een schakelautomaat voor de zonnepanelen. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken. Het moderne keukenmeubel, uitgevoerd met greeploze betonlook fronten en een composiet aanrechtblad, vormt een echte eyecatcher. De keuken biedt volop opbergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel met vier stoelen, ideaal om ’s ochtends in alle rust te ontbijten. De royale, uitgebouwde doorzonwoonkamer is speels ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen en dubbele tuindeuren geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een pvc-vloer, modern behang op een deel van de wanden en strak gestucte wanden en plafonds. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Hier vind je het toilet met modern wandcloset, de cv-installatie (Remeha, 2017) en diverse vaste kasten met werkblad en de benodigde witgoedaansluitingen. Aansluitend bevinden zich de badkamer en de thuiswerkplek. De moderne badkamer, gerealiseerd in 2017, biedt alle comfort: een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De aangrenzende thuiswerkplek is multifunctioneel en afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspotjes. Grote raampartijen zorgen ook hier voor veel licht en een fijn uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische kledingkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11,7m², 9,4m² en 6m² en zijn stuk voor stuk afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds. Alle kamers beschikken bovendien over dubbel glas en airconditioning die kan verwarmen en koelen, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een moderne toiletruimte aanwezig, uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Dankzij de royale indeling berg je hier moeiteloos al je seizoensspullen, hobby-materialen, archiefdozen en grotere items op, netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Tuin Geniet van het ultieme buitenleven in deze stijlvolle tuin! Deze prachtig onderhouden tuin vormt een oase van rust en moderniteit. Het strak gemaaide gazon nodigt uit tot ontspannen, terwijl de fraai aangelegde borders met decoratieve beplanting een vleugje natuurlijke elegantie toevoegen. De royale lengte van de tuin biedt volop privacy en op het ruime terras geniet je van de lange zomeravonden. Perfect voor een barbecue, een gezellige borrel of een ontspannen leesmoment in de buitenlucht. Achter de vrijstaande garage bevindt zich bovendien een charmant, verborgen speelhoekje voor de kinderen. Deze tuin is niet alleen praktisch, maar ook een stijlvol visitekaartje voor de woning. Ideaal voor iedereen die houdt van luxe, comfort en volledige privacy. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
558 m²
Contenido
544 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
53 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.