Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Loo Makelaardij Uden

Over den Dries 33

5388EH Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.233

Galería de fotos

Over den Dries 33 Nistelrode
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand woonhuis met garage en veel mogelijkheden Op een rustige locatie staat deze vrijstaande woning uit 1969; een plek vol potentie waar u met een beetje liefde en creativiteit uw droomhuis kunt realiseren. Met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 398 m² biedt het niet alleen ruimte, maar ook veel mogelijkheden om het volledig naar uw smaak in te richten. Via de hal kun je zowel de woonkamer links, als de keuken aan de achterzijde bereiken. Deze biedt toegang tot de verdiepte provisiekast en sluit aan op de woonkamer. Door de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen, wat de kamer een prettige en open uitstraling geeft. De keuken uit 2010 is keurig; perfect om hier een eigentijdse leefkeuken van te maken, die helemaal bij jouw eigen stijl past. In het gedeelte tussen het huis en de garage is een slaapkamer gerealiseerd. In de bijkeuken is ook altijd al de toiletruimte geweest en door de installatie van een douchecabine en wastafel, kon de bewoner de laatste jaren op de begane grond wonen en hoefde dus niet meer naar boven. De eerste verdieping biedt ruimte aan vier ruime slaapkamers en een eenvoudige, gedateerde badkamer, die dus al enkele jaren niet meer gebruikt is. In een vaste kast in een van de slaapkamers aan de voorzijde is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je twee ruimtes met ieder een raam in de gevel die voor daglichtinval zorgen. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte worden gecreëerd, of een combinatie daarvan. Door de kap op de garage is er ook nog bergruimte op de vliering. Er staat een houten berging in de hoek van de achtertuin en een hobbykas voor de liefhebbers van een moestuin. Door een haag te planten of schutting te plaatsen halverwege de zijgevel, is de zijtuin makkelijk met de achtertuin te combineren. Dan slaat u drie vliegen in één klap: èn u heeft een grotere "achter-"tuin; èn u kijkt er vanuit de woonkamer in; èn u hebt nog meer privacy! Omgeving Wonen in Nistelrode betekent genieten van rust, ruimte en groen. Het dorp biedt een veilige en kindvriendelijke omgeving met scholen, speelpleintjes en sportvoorzieningen op korte afstand. Natuurgebied de Maashorst ligt om de hoek met verschillende wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl wilde grazers en fraaie heidevelden een uniek landschap vormen. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels en horeca gemakkelijk bereikbaar, en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen liggen snel binnen handbereik via de A50. Deze combinatie van landelijke rust, natuur en goede bereikbaarheid maakt Nistelrode tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Indeling • Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, woonkamer, keuken, slaapkamer, bijkeuken met toilet en douchecabine; • Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer, vaste trap naar tweede verdieping; • Tweede verdieping: zolderruimte. Details per verdieping Begane grond - ruime woonkamer met vrijdragende houten vloer en veel lichtinval - keuken (2010) met gaskookplaat en vlakschermafzuiging - slaapkamer met inbouwkast - bijkeuken met toiletruimte, douchecabine en wastafel - aangebouwde stenen garage met vliering - HR beglazing Eerste verdieping - totaal vier slaapkamers, waarvan één met wastafel - één slaapkamer met toegangsdeur (met elektrisch rolluik) tot dakterras en vaste trap naar tweede verdieping - badkamer met douche, wastafel en toilet Tweede verdieping - ramen in beide zijgevels zodat deze verdieping goed naar eigen wens in te richten is Algemeen - bouwjaar: 1969 - energielabel: E - Nefit Proline 2023 HR-combiketel - dak en garage na-geïsoleerd - vrijstaande houten berging - kozijnen hebben recent onderhoud gehad (2024) - puls om grondwater op te pompen - tuin ligt rondom de woning en heeft een poort naar de achtertuin Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
398 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.