Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Van Binsbergenstraat 13

5388AK Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.901

Galería de fotos

Van Binsbergenstraat 13 Nistelrode
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een goed onderhouden en afgewerkte gezinswoning gelegen in een rustige woonwijk, midden in het gezellige Nistelrode. Deze woning heeft onder andere een gezellige woonkamer, riante woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergzolder en een berging gelegen in de zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat. Het gezellige centrum van Nistelrode met de belangrijkste voorzieningen is binnen 5 minuten te bereiken. Nistelrode is gelegen aan de A50, met de auto zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar. Via de voordeur bereik je de ruime hal van de woning met toilet, vernieuwde meterkast (2023), 2 bergkasten, garderobe en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen aan de straatzijde en is voorzien van een mooie nieuwe PVC-vloer. Deze ruimte is gescheiden van de keuken doormiddel van een mooie ombouwkast met en suitedeuren, maar kan als de deuren open zijn de woonkamer zelfs verlengen tot aan de tuin. De woonkeuken biedt privacy en ruimte en is geheel vervangen, inclusief inbouwapparatuur, in september 2024, dus nog geen jaar oud. De moderne keuken in hoekopstelling heeft een lichte kleurstelling met contrasterende achterwand en werkblad met inbouwverlichting en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, een combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook is de kraan en gootsteen voorbereid om een Quooker te kunnen plaatsen. De keuken is lekker ruim en biedt daardoor genoeg ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de tuin met terras op het zuidoosten bereikbaar. Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e etage. Vanuit hier heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, wasruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. De moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde naast de badkamer tref je de 1e slaapkamer met een oppervlakte van 9,8 m2 en veel lichtinval. Aan de kop van de overloop is de betegelde waskamer gelegen met ruimte voor de wasmachine en droger. De 2 overige slaapkamers hebben uitzicht op de zonnige achtertuin. Aangekomen in de 2e slaapkamer valt meteen de ruimte op, en met een oppervlakte van 13,3 m2 mag dit gerust de masterbedroom worden genoemd. Deze kamer heeft een ruime vaste kast, voldoende lichtinval en uitzicht op de tuin. De 3e slaapkamer heeft een oppervlakte van 8,8 m2, een inbouwkast en biedt ruimte voor een mooie slaapkamer of een studeerkamer. De gehele verdieping exclusief badkamer is voorzien van een mooie PVC-vloer. Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de zolder. De flexibele zolder is volledig geïsoleerd en voorzien van knieschotten. Deze wordt op dit moment gebruikt als bergruimte maar kan met enkele aanpassingen ook voor andere doeleinden worden gebruikt zoals een extra slaapkamer. Hier zijn ook de installaties voor de CV ketel en zonnepanelen te vinden. De leuke voortuin is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het dorpscentrum. Aan de straat zijn voldoende parkeergelegenheden. De achtertuin is bereikbaar via de keukendeur en de achterom. Direct aan het huis tref je het zonneterras. Door de heerlijke ligging op het zuidoosten heb je hier veel zonuren en kan dit in de zomermaanden gebruikt worden als verlengde van de keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een tuinberging met carport waar plaats is voor 1 auto. Aan de achterzijde van de woning op het dak zijn ook de zonnepanelen geplaatst. In augustus 2024 is de woning nog gerenoveerd. Op beide verdiepingen is een nieuwe PVC-vloer gelegd en geagaliseerd. Ook zijn de plafonds, muren en kozijnen binnen voorzien van nieuw schilderwerk waardoor de woning weer helemaal fris en modern is. De woonkamer is toen ook voorzien van nieuw stucwerk en nieuwe stopcontacten. Er is een nieuwe keuken geplaatst en de trap is gerenoveerd. Met enkele aanpassingen is het ook mogelijk om een vaste trap naar de zolder te situeren waardoor er 2 extra kamers kunnen worden gemaakt.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.