Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Van Binsbergenstraat 13

5388AK Nistelrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.901

Fotoalbum

Van Binsbergenstraat 13 Nistelrode
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een goed onderhouden en afgewerkte gezinswoning gelegen in een rustige woonwijk, midden in het gezellige Nistelrode. Deze woning heeft onder andere een gezellige woonkamer, riante woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergzolder en een berging gelegen in de zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat. Het gezellige centrum van Nistelrode met de belangrijkste voorzieningen is binnen 5 minuten te bereiken. Nistelrode is gelegen aan de A50, met de auto zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar. Via de voordeur bereik je de ruime hal van de woning met toilet, vernieuwde meterkast (2023), 2 bergkasten, garderobe en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen aan de straatzijde en is voorzien van een mooie nieuwe PVC-vloer. Deze ruimte is gescheiden van de keuken doormiddel van een mooie ombouwkast met en suitedeuren, maar kan als de deuren open zijn de woonkamer zelfs verlengen tot aan de tuin. De woonkeuken biedt privacy en ruimte en is geheel vervangen, inclusief inbouwapparatuur, in september 2024, dus nog geen jaar oud. De moderne keuken in hoekopstelling heeft een lichte kleurstelling met contrasterende achterwand en werkblad met inbouwverlichting en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, een combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook is de kraan en gootsteen voorbereid om een Quooker te kunnen plaatsen. De keuken is lekker ruim en biedt daardoor genoeg ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de tuin met terras op het zuidoosten bereikbaar. Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e etage. Vanuit hier heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, wasruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. De moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde naast de badkamer tref je de 1e slaapkamer met een oppervlakte van 9,8 m2 en veel lichtinval. Aan de kop van de overloop is de betegelde waskamer gelegen met ruimte voor de wasmachine en droger. De 2 overige slaapkamers hebben uitzicht op de zonnige achtertuin. Aangekomen in de 2e slaapkamer valt meteen de ruimte op, en met een oppervlakte van 13,3 m2 mag dit gerust de masterbedroom worden genoemd. Deze kamer heeft een ruime vaste kast, voldoende lichtinval en uitzicht op de tuin. De 3e slaapkamer heeft een oppervlakte van 8,8 m2, een inbouwkast en biedt ruimte voor een mooie slaapkamer of een studeerkamer. De gehele verdieping exclusief badkamer is voorzien van een mooie PVC-vloer. Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de zolder. De flexibele zolder is volledig geïsoleerd en voorzien van knieschotten. Deze wordt op dit moment gebruikt als bergruimte maar kan met enkele aanpassingen ook voor andere doeleinden worden gebruikt zoals een extra slaapkamer. Hier zijn ook de installaties voor de CV ketel en zonnepanelen te vinden. De leuke voortuin is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het dorpscentrum. Aan de straat zijn voldoende parkeergelegenheden. De achtertuin is bereikbaar via de keukendeur en de achterom. Direct aan het huis tref je het zonneterras. Door de heerlijke ligging op het zuidoosten heb je hier veel zonuren en kan dit in de zomermaanden gebruikt worden als verlengde van de keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een tuinberging met carport waar plaats is voor 1 auto. Aan de achterzijde van de woning op het dak zijn ook de zonnepanelen geplaatst. In augustus 2024 is de woning nog gerenoveerd. Op beide verdiepingen is een nieuwe PVC-vloer gelegd en geagaliseerd. Ook zijn de plafonds, muren en kozijnen binnen voorzien van nieuw schilderwerk waardoor de woning weer helemaal fris en modern is. De woonkamer is toen ook voorzien van nieuw stucwerk en nieuwe stopcontacten. Er is een nieuwe keuken geplaatst en de trap is gerenoveerd. Met enkele aanpassingen is het ook mogelijk om een vaste trap naar de zolder te situeren waardoor er 2 extra kamers kunnen worden gemaakt.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.