Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Van Binsbergenstraat 13

5388AK Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.901

Fotogalerij

Van Binsbergenstraat 13 Nistelrode
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een goed onderhouden en afgewerkte gezinswoning gelegen in een rustige woonwijk, midden in het gezellige Nistelrode. Deze woning heeft onder andere een gezellige woonkamer, riante woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergzolder en een berging gelegen in de zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat. Het gezellige centrum van Nistelrode met de belangrijkste voorzieningen is binnen 5 minuten te bereiken. Nistelrode is gelegen aan de A50, met de auto zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar. Via de voordeur bereik je de ruime hal van de woning met toilet, vernieuwde meterkast (2023), 2 bergkasten, garderobe en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen aan de straatzijde en is voorzien van een mooie nieuwe PVC-vloer. Deze ruimte is gescheiden van de keuken doormiddel van een mooie ombouwkast met en suitedeuren, maar kan als de deuren open zijn de woonkamer zelfs verlengen tot aan de tuin. De woonkeuken biedt privacy en ruimte en is geheel vervangen, inclusief inbouwapparatuur, in september 2024, dus nog geen jaar oud. De moderne keuken in hoekopstelling heeft een lichte kleurstelling met contrasterende achterwand en werkblad met inbouwverlichting en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, een combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook is de kraan en gootsteen voorbereid om een Quooker te kunnen plaatsen. De keuken is lekker ruim en biedt daardoor genoeg ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de tuin met terras op het zuidoosten bereikbaar. Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e etage. Vanuit hier heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, wasruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. De moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde naast de badkamer tref je de 1e slaapkamer met een oppervlakte van 9,8 m2 en veel lichtinval. Aan de kop van de overloop is de betegelde waskamer gelegen met ruimte voor de wasmachine en droger. De 2 overige slaapkamers hebben uitzicht op de zonnige achtertuin. Aangekomen in de 2e slaapkamer valt meteen de ruimte op, en met een oppervlakte van 13,3 m2 mag dit gerust de masterbedroom worden genoemd. Deze kamer heeft een ruime vaste kast, voldoende lichtinval en uitzicht op de tuin. De 3e slaapkamer heeft een oppervlakte van 8,8 m2, een inbouwkast en biedt ruimte voor een mooie slaapkamer of een studeerkamer. De gehele verdieping exclusief badkamer is voorzien van een mooie PVC-vloer. Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de zolder. De flexibele zolder is volledig geïsoleerd en voorzien van knieschotten. Deze wordt op dit moment gebruikt als bergruimte maar kan met enkele aanpassingen ook voor andere doeleinden worden gebruikt zoals een extra slaapkamer. Hier zijn ook de installaties voor de CV ketel en zonnepanelen te vinden. De leuke voortuin is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het dorpscentrum. Aan de straat zijn voldoende parkeergelegenheden. De achtertuin is bereikbaar via de keukendeur en de achterom. Direct aan het huis tref je het zonneterras. Door de heerlijke ligging op het zuidoosten heb je hier veel zonuren en kan dit in de zomermaanden gebruikt worden als verlengde van de keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een tuinberging met carport waar plaats is voor 1 auto. Aan de achterzijde van de woning op het dak zijn ook de zonnepanelen geplaatst. In augustus 2024 is de woning nog gerenoveerd. Op beide verdiepingen is een nieuwe PVC-vloer gelegd en geagaliseerd. Ook zijn de plafonds, muren en kozijnen binnen voorzien van nieuw schilderwerk waardoor de woning weer helemaal fris en modern is. De woonkamer is toen ook voorzien van nieuw stucwerk en nieuwe stopcontacten. Er is een nieuwe keuken geplaatst en de trap is gerenoveerd. Met enkele aanpassingen is het ook mogelijk om een vaste trap naar de zolder te situeren waardoor er 2 extra kamers kunnen worden gemaakt.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.