Ir directamente al contenido
Logotipo de Link Makelaars & Taxateurs

Woudweg 14

9257RN Noardburgum • Fryslân

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.191

Galería de fotos

Woudweg 14 Noardburgum
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen met vrij uitzicht, volop ruimte én een fantastische garage – deze verrassend ruime jaren ’30 woning heeft het allemaal. Achter de charmante uitstraling schuilt een modern en comfortabel thuis dat in 2015 royaal is uitgebouwd en tot in de puntjes is verzorgd. De woning heeft daarmee een ware metamorfose ondergaan: van een compacte woning met eenvoudige afwerking naar een moderne, ruime en comfortabele gezinswoning. Tijdens een bezichtiging zie je met eigen ogen hoeveel werk hier de afgelopen jaren is verricht en dat werk is alvast voor je gedaan! Binnen ervaar je direct de lichte en eigentijdse sfeer. De woning is modern en strak ingericht, met comfortabele vloerverwarming op de begane grond en twee airco’s die het hele jaar door zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepompboiler (2024), de HRE-combiketel (2024) en de 12 zonnepanelen (320 WP) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Het A+ energielabel onderstreept dit duurzame karakter. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Op de royale kavel van maar liefst 855 m² eigen grond geniet je van ruimte en privacy. De achtertuin grenst aan weiland en biedt een prachtig vrij uitzicht, een plek waar je iedere dag opnieuw kunt genieten van het buitenleven! De sfeervolle overkapping met berging, meerdere terrassen en het groene karakter van het perceel maken dit een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te genieten met familie en vrienden. Een absolute eyecatcher is de royale, volledig geïsoleerde garage van circa 60 m². Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden: ideaal voor de hobbyist of ondernemer aan huis. Dankzij de aanwezigheid van een autobrug (ter overname) is dit ook een unieke kans voor de autoliefhebber. Op het afsluitbare eigen erf is daarnaast volop parkeergelegenheid en veel praktische ruimte. Kortom: een instapklare, verrassend ruime en duurzame woning op een landelijke locatie, waar ruimte, vrijheid en mogelijkheden perfect samenkomen. Omgeving/Ligging Het geheel is aan de rand van Noardburgum en de buurdorpen Feanwâlden en Burgum gelegen. Alle voorzieningen waaronder treinen busstation bevinden zich op fietsafstand van de woning. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen, binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. Begane grond: zij-entree, hal/gang met plavuizenvloer met praktische trapkast, modern vrijdragend toilet, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel, slaapkamer c.q. kantoor met laminaatvloer, tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer, royale raampartijen die zorgen voor een heerlijk buitengevoel, openslaande tuindeuren en een prachtig vrij en landelijk uitzicht, open keuken met speelse moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-, berg- en technische ruimte. 1e verdieping: overloop met dakkoepel, 4 slaapkamers, bergruimtes en moderne sanitaire ruimte met vrijdragend toilet en wastafel. 2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
885 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
HRE-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9257

Mapas de Google

Ver Noardburgum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noardburgum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noardburgum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noardburgum. En 2025 había 2.399 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.779.

Inhabitantes

2.399

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 360.779

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noardburgum
Año Inhabitantes
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noardburgum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Composición de los residentes

Edad

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Origen de los residentes (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

221

Etiqueta C

206

Etiqueta G

197

Etiqueta B

148

Etiqueta D

75

Etiqueta F

54

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noardburgum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 921 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noardburgum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noardburgum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noardburgum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer viviendas in Noardburgum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.