Ir directamente al contenido
Logotipo de Feenstra ERA Makelaars

Lageweg 9

9479TA Noordlaren • Groningen

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.105

Galería de fotos

Lageweg 9 Noordlaren
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ - GOED ONDERHOUDEN - ATELIER/ GASTENVERBLIJF DUBBELE GARAGE – STOOKHOK - ROYALE TUIN Midden in het weidse, groene landschap op de grens van Groningen en Drenthe, verscholen tussen landerijen, ligt deze karaktervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woonboerderij. Gebouwd in 1982 met moderne materialen en goede isolatievoorzieningen, combineert deze woning authentieke sfeer met hedendaags comfort. Woonboerderij met bijgebouwen De woonboerderij is v.v. een multifunctioneel bijgebouw, momenteel in gebruik als atelier met berg- en stallingsruimte en mogelijk te gebruiken als kantoor-/werk-/praktijkruimte of gastenverblijf. Bovendien beschikt de woonboerderij over een royale dubbele garage en een “stookhok”. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: lageweg9.nl. Indeling perceel De woonboerderij ligt op een hoekperceel van de Lageweg met de Kampsteeg en ligt parallel aan de Lageweg. Het perceel heeft een erf met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een tuin en het geheel is volledig omsloten door een boomsingel. De tuin is in het bijzonder aan de zuidwestzijde achter de woonboerderij heerlijk besloten en rustig waar meerdere zonnige terrassen liggen. Ligging De ligging en omgeving kenmerken zich door het glooiende en weidse landschap met percelen grasland, houtwallen, bosschages en bossen met prachtige zand-, wandel- en ruiterwegen. De woonboerderij ligt landelijk gebied tussen Onnen en Noordlaren in de directe nabijheid van natuur- en recreatiegebieden Appelbergen, het Noordlaarderbos en het Zuidlaardermeer. Maar ook de golfbanen van de Noord-Nederlandse Golf en Countryclub liggen zowaar om de hoek. Landelijk én centraal! Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen in een groene oase van rust? Dan is deze woonboerderij absoluut een bezichtiging waard! Indeling woonboerderij Begane grond: royale entree met gang v.v. meterkast, trapopgang en toiletruimte met w.c. en fonteintje. De zonnige woonkamer met houthaard en deels open keuken heeft een prachtig weids uitzicht tot op het Zuidlaardermeer. De witte keuken heeft veel kastruimte en lades en ingebouwd een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De ruime en door het puntdak gezellige eetkamer heeft een schuifpui en een tuindeur en biedt een heerlijk vrij zicht op het zonneterras en de geheel omsloten royale achtertuin. De gang biedt toegang tot twee slaapkamers, waskamer en een badkamer welke is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator. Verdieping: de royale overloop heeft een toiletruimte met w.c., een badkamer met douche en w.c. en twee slaapkamers. Indeling atelier/gastenverblijf Begane grond: heerlijk ruim, licht en hoge atelierruimte met vide, pantry met koud- en warmwater, badkamer met douche en w.c. en aansluitend een aparte berg-/stallingsruimte. Verdieping: videruimte met vaste kasten een bergvliering. Duurzaamheid en energielabel - c.v. in woonhuis Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A huur bouwjaar 2021 - c.v. in atelier Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A huur bouwjaar 2023 - vloer-, muur- en dakisolatie - woonhuis geheel v.v. isolerende beglazing (HR, HR++ en HR+++) - atelier grotendeels v.v. isolerende beglazing - 18 zonnepanelen elk 250 Wp bouwjaar - deels v.v. rolluiken - energielabel B Kenmerken - perceel grootte: 2032 - gebruiksoppervlakte wonen: 218 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 37 m² - externe bergruimte: 42 m2 - inhoud: 947 m³ - kamers: 6 - bouwjaar oorspronkelijk: 1983 - bouwjaar uitbreiding: 1990 Bijzonderheden - schilderwerk buitenwerk woonhuis dateert van 2021

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
2032 m²
Contenido
947 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
11-06-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9479

Mapas de Google

Noordlaren en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noordlaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordlaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordlaren. En 2025 había 525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 612.426.

Inhabitantes

525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 612.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.490

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordlaren
Año Inhabitantes
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordlaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

86

Etiqueta C

35

Etiqueta B

29

Etiqueta D

29

Etiqueta A

21

Etiqueta F

16

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordlaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 805 • Electricidad: 1.510

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 1.925

Koopwoning

Gas: 1.449 • Electricidad: 3.119

Appartement

Gas: 1.266 • Electricidad: 3.784

Tussenwoning

Gas: 559 • Electricidad: 1.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.576 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 719 • Electricidad: 1.650

Actividad empresarial en Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordlaren
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordlaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordlaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer viviendas in Noordlaren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.