Jump to content
Logo of Feenstra ERA Makelaars

Lageweg 9

9479TA Noordlaren • Groningen

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.105

Photo Gallery

Lageweg 9 Noordlaren
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ - GOED ONDERHOUDEN - ATELIER/ GASTENVERBLIJF DUBBELE GARAGE – STOOKHOK - ROYALE TUIN Midden in het weidse, groene landschap op de grens van Groningen en Drenthe, verscholen tussen landerijen, ligt deze karaktervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woonboerderij. Gebouwd in 1982 met moderne materialen en goede isolatievoorzieningen, combineert deze woning authentieke sfeer met hedendaags comfort. Woonboerderij met bijgebouwen De woonboerderij is v.v. een multifunctioneel bijgebouw, momenteel in gebruik als atelier met berg- en stallingsruimte en mogelijk te gebruiken als kantoor-/werk-/praktijkruimte of gastenverblijf. Bovendien beschikt de woonboerderij over een royale dubbele garage en een “stookhok”. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: lageweg9.nl. Indeling perceel De woonboerderij ligt op een hoekperceel van de Lageweg met de Kampsteeg en ligt parallel aan de Lageweg. Het perceel heeft een erf met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een tuin en het geheel is volledig omsloten door een boomsingel. De tuin is in het bijzonder aan de zuidwestzijde achter de woonboerderij heerlijk besloten en rustig waar meerdere zonnige terrassen liggen. Ligging De ligging en omgeving kenmerken zich door het glooiende en weidse landschap met percelen grasland, houtwallen, bosschages en bossen met prachtige zand-, wandel- en ruiterwegen. De woonboerderij ligt landelijk gebied tussen Onnen en Noordlaren in de directe nabijheid van natuur- en recreatiegebieden Appelbergen, het Noordlaarderbos en het Zuidlaardermeer. Maar ook de golfbanen van de Noord-Nederlandse Golf en Countryclub liggen zowaar om de hoek. Landelijk én centraal! Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen in een groene oase van rust? Dan is deze woonboerderij absoluut een bezichtiging waard! Indeling woonboerderij Begane grond: royale entree met gang v.v. meterkast, trapopgang en toiletruimte met w.c. en fonteintje. De zonnige woonkamer met houthaard en deels open keuken heeft een prachtig weids uitzicht tot op het Zuidlaardermeer. De witte keuken heeft veel kastruimte en lades en ingebouwd een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De ruime en door het puntdak gezellige eetkamer heeft een schuifpui en een tuindeur en biedt een heerlijk vrij zicht op het zonneterras en de geheel omsloten royale achtertuin. De gang biedt toegang tot twee slaapkamers, waskamer en een badkamer welke is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator. Verdieping: de royale overloop heeft een toiletruimte met w.c., een badkamer met douche en w.c. en twee slaapkamers. Indeling atelier/gastenverblijf Begane grond: heerlijk ruim, licht en hoge atelierruimte met vide, pantry met koud- en warmwater, badkamer met douche en w.c. en aansluitend een aparte berg-/stallingsruimte. Verdieping: videruimte met vaste kasten een bergvliering. Duurzaamheid en energielabel - c.v. in woonhuis Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A huur bouwjaar 2021 - c.v. in atelier Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A huur bouwjaar 2023 - vloer-, muur- en dakisolatie - woonhuis geheel v.v. isolerende beglazing (HR, HR++ en HR+++) - atelier grotendeels v.v. isolerende beglazing - 18 zonnepanelen elk 250 Wp bouwjaar - deels v.v. rolluiken - energielabel B Kenmerken - perceel grootte: 2032 - gebruiksoppervlakte wonen: 218 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 37 m² - externe bergruimte: 42 m2 - inhoud: 947 m³ - kamers: 6 - bouwjaar oorspronkelijk: 1983 - bouwjaar uitbreiding: 1990 Bijzonderheden - schilderwerk buitenwerk woonhuis dateert van 2021

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
2032 m²
Content
947 m³
Other enclosed space
37 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
11-06-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9479

Google Maps

Noordlaren on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordlaren

Residential and neighborhood statistics in Noordlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordlaren. In 2025 were there 525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 612.426.

Residents

525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 612.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.490

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordlaren
Year Residents
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Education level

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

86

Label C

35

Label B

29

Label D

29

Label A

21

Label F

16

Label E

12

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 805 • Electricity: 1.510

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 1.925

Koopwoning

Gas: 1.449 • Electricity: 3.119

Appartement

Gas: 1.266 • Electricity: 3.784

Tussenwoning

Gas: 559 • Electricity: 1.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.576 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 719 • Electricity: 1.650

Business activity in Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordlaren
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordlaren.

Frequently asked questions about living in Noordlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer houses in Noordlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.