Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Lageweg 47

9479PB Noordlaren • Groningen

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.419

Photo Gallery

Lageweg 47 Noordlaren
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het gemoedelijke dorp Noordlaren, aan de voet van een monumentale rode beuk, wacht deze idyllische, vrijstaande woning op de volgende eigenaren die dit mooie plekje in hun hart sluiten. De prachtige omgeving van Noordlaren - met onder andere het Noordlaarderbos en het Zuidlaardermeer op loopafstand - in combinatie met de sfeervolle afwerking van het interieur én het bijzondere uitzicht op de Bartholomeuskerk en de bijbehorende pastorie maakt dat u hier een unieke woonbeleving ervaart! De woning werd gebouwd in de jaren zestig, maar dankzij de vakkundigheid van de huidige bewoners (lees: een ervaren stylist) heeft het een totaal andere sfeer die zeer goed past bij de wat oudere dorpskern van Noordlaren. De rode beuk en de veranda waren er al, de rest van de woning werd in verloop van tijd aangepast waardoor het zowel in de uitstraling aan de buitenzijde als binnen niet meer te herkennen valt. Daarbij werd onder andere gebruikt gemaakt van hergebruikte en natuurlijke materialen en kleuren. Zo komt de houten lambrisering uit Frankrijk en zijn de houten plafondbalken gevonden in een fabriek in Tsjechië. Oude deuren van een bedstee werden gebruikt voor de inbouwkasten van de kamer en de keuken. De mooie Jøtul houtkachel komt uit Oslo, Noorwegen. Tegelijkertijd investeerden de bewoners ook in comfort, want hoewel de uitstraling anders doet vermoeden zijn de badkamer en het toilet modern en voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken verbergt moderne lades achter de authentiek ogende frontjes. En toen de grote ruiten vervangen werden door nieuwe met een ruitverdeling waren dat natuurlijk wel isolerende glazen. Om de energierekening laag te houden werden er zonnepanelen geplaatst. Voor extra bewegingsvrijheid en licht werden mooie openslaande deuren in de woonkamer en slaapkamer beneden geplaatst. Doordat ook de badkamer zich beneden bevindt is de woning bovendien levensloopbestendig. Op de verdieping zijn nog twee sfeervolle slaapkamers en vindt u zeer veel ruimtebesparende inbouwkasten. Bij de woning hoort een mooie garage met houten openslaande deuren en een oprit van kinderkopjes. De originele smeedijzeren hekwerken zijn nog aanwezig en versterken de idylle van de weelderige tuin: alsof je een Frans boerenerf opstapt. Er zijn talloze fruitbomen te vinden, waaronder een kers, nashipeer en pruim. Aan de voet van de robuuste stam van de beuk wachten de zomerframbozen om geplukt te worden. Dankzij verschillende hagen en weelderige heesters is er bovendien veel privacy op de verschillende terrassen. Achter de woning werd een handige overkapping geplaatst zodat u ook tijdens een buitje buiten kunt blijven. Het totale plaatje ademt een sfeer van rust en eenheid. De stijl is tot in de puntjes doorgevoerd en past uitstekend bij Noordlaren, een dorp dat mensen over het algemeen als pittoresk zullen beschouwen. Dat ís het ook want dit oorspronkelijke boerendorp heeft nog niets aan charme, noaberschap en cultureel erfgoed verloren. De oude haven, waar regelmatig de visboer of De Koffiepod staat, is nog steeds de ontmoetingsplek voor velen, net als buurthuis de Hoeksteen en de voormalige basisschool De Rieshoek, waar vaak iets georganiseerd wordt. Het is bovendien centraal gelegen tussen zowel Haren als Zuidlaren: beide dorpen met een zeer uitgebreid voorzieningenniveau. Ook de steden Assen en Groningen zijn goed bereikbaar. Maar waarschijnlijk strijkt u hier neer voor de rust. De rust voor een dagelijkse wandeling naar het Zuidlaardermeer bijvoorbeeld, thuisbasis van de zeearend en otters. Of u loopt rustig naar de andere zijde, naar het Noordlaarderbos of de heide van natuurgebied De Vijftig Bunder. De rijkdom van die vrijheid, die kunt u het beste zelf gaan ervaren. Net als deze unieke woning!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
513 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9479

Google Maps

Noordlaren on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordlaren

Residential and neighborhood statistics in Noordlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordlaren. In 2025 were there 525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 612.426.

Residents

525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 612.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.490

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordlaren
Year Residents
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Education level

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

86

Label C

35

Label B

29

Label D

29

Label A

21

Label F

16

Label E

12

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 805 • Electricity: 1.510

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 1.925

Koopwoning

Gas: 1.449 • Electricity: 3.119

Appartement

Gas: 1.266 • Electricity: 3.784

Tussenwoning

Gas: 559 • Electricity: 1.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.576 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 719 • Electricity: 1.650

Business activity in Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordlaren
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordlaren.

Frequently asked questions about living in Noordlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer houses in Noordlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.