Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Lageweg 49

9479PB Noordlaren • Groningen

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.517

Photo Gallery

Lageweg 49 Noordlaren
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen op een markante plek in het hart van Noordlaren Deze vrijstaande woning aan de Lageweg in Noordlaren ligt op een bijzonder fraaie locatie midden in het dorp, recht tegenover de karakteristieke dorpskerk en met vrij uitzicht aan de voorzijde. De combinatie van de centrale ligging, het open zicht en de klassieke uitstraling van het dorp geeft deze woning direct een eigen en onderscheidend karakter. Gebouwd in 1968 en uitgebouwd in 2001 beschikt de woning over circa 176 m² woonoppervlakte op een perceel van 500 m². Daarnaast beschikt de woning over een carport bereikbaar via Zuinigstraat en een schuur van met 132 m2 verdeelt over begane grond en verdieping. Indeling: Via de entree met trapopgang en toilet wordt de woonkamer bereikt, waar direct de warme sfeer van de woning voelbaar is. De woonkamer heeft een prettige indeling met een duidelijke verbinding tussen het zit- en eetgedeelte, waarbij de haard een centraal en sfeervol element vormt. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het contact met buiten. Vanuit de woonkamer loopt de indeling logisch door naar de woonkeuken, die aansluit op de bijkeuken en daarmee praktisch is ingericht voor het dagelijks gebruik. De woonkeuken is royaal opgezet en voorzien van veel kastruimte en een praktische werkopstelling. De keuken is oa. voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, 5 pitsgas kookplaat en afzuigkap. Aansluitend ligt de bijkeuken, van waaruit direct toegang bestaat tot de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning zich ook uitstekend leent voor gelijkvloers wonen of een levensloopbestendige invulling. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee ontstaat volop ruimte voor een groter gezin, logeerkamers of werken aan huis. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de vrijstaande stenen schuur achter op het perceel. Deze ruimte is royaal van opzet en biedt niet alleen plaats aan een auto, maar ook volop opslagmogelijkheden voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Boven de garage bevindt zich bovendien een ruime zolder, die momenteel is ingericht als hobbyruimte en extra gebruiksmogelijkheden toevoegt aan het geheel. De tuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met een prettige combinatie van bestrating, groen en privacy. Direct achter de woning ontstaat een beschutte buitenruimte waar op verschillende momenten van de dag van de zon genoten kan worden. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een ruime oprit met overkapping, die zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Noordlaren staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en rustige woonkwaliteit. De ligging midden in het dorp zorgt voor een bijzondere woonbeleving, terwijl Zuidlaren en Groningen op korte afstand bereikbaar zijn. Daarmee wordt landelijk wonen gecombineerd met dagelijkse voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het Zuidlaardermeer is vanuit de haven van Noordlaren direct bereikbaar. Lageweg 49 is een woning waar karakter, praktische leefruimte en een bijzondere dorpsligging op natuurlijke wijze samenkomen. Bijzonderheden Vrijstaande woning Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte circa 176 m² Perceeloppervlakte 500 m² Vrij uitzicht tegenover de kerk Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vier slaapkamers op de verdieping Tweede badkamer aanwezig Vrijstaande stenen garage met plaats voor auto Schuur met ruime zolder / hobbyruimte Oprit met overkapping Tuin op het westen Energielabel D Deels dakisolatie Vloerisolatie Uitgebouwd in 2001 Feitelijk niet bewoond clausule van toepassing As is where is clausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
500 m²
Content
1107 m³
Other enclosed space
133 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9479

Google Maps

Noordlaren on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordlaren

Residential and neighborhood statistics in Noordlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordlaren. In 2025 were there 525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 612.426.

Residents

525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 612.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.490

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordlaren
Year Residents
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Education level

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

86

Label C

35

Label B

29

Label D

29

Label A

21

Label F

16

Label E

12

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 805 • Electricity: 1.510

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 1.925

Koopwoning

Gas: 1.449 • Electricity: 3.119

Appartement

Gas: 1.266 • Electricity: 3.784

Tussenwoning

Gas: 559 • Electricity: 1.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.576 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 719 • Electricity: 1.650

Business activity in Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordlaren
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordlaren.

Frequently asked questions about living in Noordlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer houses in Noordlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.