Residents
525
Last year: 2025
Achter de Hoven 8
9479PH Noordlaren • Groningen
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 5.670
Photo Gallery
Description
In de rode namiddagzon komt deze vrijstaande woonboerderij uit 1900 misschien wel het beste tot zijn recht. De kleuren van de rode Groninger bakstenen en de oranje dakpannen komen tot leven en lichten de hele woning op. Dit schouwspel is een terugkerend geluksmomentje en doet u na een lange dag beseffen: ja, ik ben weer thuis. De woning heeft een historie van honderdvijfentwintig jaar, maar is dankzij de doordachte renovaties en duurzame investeringen van de afgelopen jaren modern, luxe en energiezuinig. Achter de vriendelijke aanblik van het voorhuis gaat door het open plafond een verrassend ruimtelijke woonkamer schuil. De hoogte wordt speels benut, onder andere met boekenplanken die u met een bibliotheektrap bereikt. Het dakraam zorgt voor extra daglicht. Onder de brede vensterbanken is bergruimte gecreëerd: handig voor speelgoed, kussens of een knus dekentje. De houtkachel met essenhouten schouw maken die warme, huiselijke sfeer compleet. In de details en nette afwerking is de liefde te zien die in het huis is gestopt. Het essenhout komt terug in de trap die naar de twee slaapkamers en werkplek op de bovenverdieping leidt. Het blauw uit de prachtige Portugese tegels van de entree en bijkeuken komt terug in de woonkamer én in de onlangs vernieuwde badkamer. Het vrolijke bloemenmotief geeft hier een persoonlijke ‘touch’ aan de eigentijdse uitstraling van marmerlook tegels en matzwarte accenten. De badkamer bevindt zich op de begane grond, net als de ouderslaapkamer. Daarmee is de woning levensloopbestendig. Gelukkig maar, want de kans is groot dat u in deze woning oud wilt worden! Ook aan het praktisch gemak is gedacht. Neem bijvoorbeeld de dakkapellen die op de bovenverdieping meer bewegingsvrijheid geven en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen hebben. Vanuit de keuken vervagen de grenzen tussen binnen en buiten door de brede, stalen openslaande deuren die de professioneel aangelegde, kleurrijke tuin bij de woning betrekken. In de tuin wisselen bloeiende bloemen elkaar tijdens het seizoen af, groeien de tomaten langs de gevel in de moestuin en zorgen hoge leibomen met sierappels in de achtertuin voor privacy. Sfeer en gemak gaan hier hand in hand: zo vinden fietsen, gereedschap en de houtvoorraad een droge plek in de nette schuur en versterken de stalramen de charme van de woning. Het lijkt wel of alles samenwerkt om hier een perfect plekje van te maken. Een plekje waar de kinderen kunnen spelen op straat of in de schaduwrijke speeltuin aan de overkant. Een plek waar u een gezellig praatje met de buren maakt of op pad gaat om in het bos, de polder of het Zuidlaardermeer de das, zeearend of bever te spotten. Een plekje waar u na een mooie wandeling, hardlopen, fietsen of een training op de nieuwe skeelerbaan heerlijk in de zon kunt zitten. Op dit sfeervolle en rustige plekje profiteert u optimaal van het gemoedelijke en karakteristieke Noordlaren!
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Land area
- 196 m²
- Content
- 345 m³
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (2012, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Noordlaren on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Noordlaren
Residential and neighborhood statistics in Noordlaren
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordlaren. In 2025 were there 525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 612.426.
Average WOZ
EUR 612.426
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.490
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 555 |
| 2022 | 550 |
| 2023 | 545 |
| 2024 | 545 |
| 2025 | 525 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 432.458 |
| 2022 | EUR 476.211 |
| 2023 | EUR 539.135 |
| 2024 | EUR 591.528 |
| 2025 | EUR 612.426 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 190
0-15: 60
15-25: 30
25-45: 60
45-65: 185
Education level
Hoger
140
Praktisch
30
Middelbaar
100
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
475
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
8
Appartementen
15
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
159
Twee-onder-één-kap woningen
67
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
36
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
25
1970 tot 1980
29
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
86
Label C
35
Label B
29
Label D
29
Label A
21
Label F
16
Label E
12
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.967 | 3.330 |
| 2021 | 2.288 | 3.520 |
| 2022 | 1.748 | 3.330 |
| 2023 | 1.414 | 2.998 |
| 2024 | 1.330 | 3.096 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 805 • Electricity: 1.510
Huurwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 1.925
Koopwoning
Gas: 1.449 • Electricity: 3.119
Appartement
Gas: 1.266 • Electricity: 3.784
Tussenwoning
Gas: 559 • Electricity: 1.284
Vrijstaande woning
Gas: 1.576 • Electricity: 3.258
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 719 • Electricity: 1.650
Business activity in Noordlaren (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 130
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordlaren.
Frequently asked questions about living in Noordlaren
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?
Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordlaren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?
In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.
Meer houses in Noordlaren
View more homes in this location.
-
- Available
Lageweg 49
9479PB Noordlaren
€ 795.000 k.k.
€ 4.517/m²
DSave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 500 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kerkstraat 7
9479PK Noordlaren
€ 595.000 k.k.
€ 2.729/m²
FSave as favorite- Living area
- 218 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Zuidlaarderweg 50
9479PS Noordlaren
€ 489.000 k.k.
€ 4.144/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 395 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Lageweg 47
9479PB Noordlaren
€ 495.000 k.k.
€ 4.419/m²
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 513 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Lageweg 29
9479TA Noordlaren
€ 1.850.000 k.k.
€ 2.955/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 626 m²
- Land area
- 7868 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Lageweg 29 a
9479TA Noordlaren
€ 850.000 k.k.
€ 2.607/m²
A++Save as favorite- Living area
- 326 m²
- Land area
- 968 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Lageweg 9
9479TA Noordlaren
€ 895.000 k.k.
€ 4.105/m²
BSave as favorite- Living area
- 218 m²
- Land area
- 2032 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zuidlaarderweg 47
9479TH Noordlaren
€ 989.000 k.k.
€ 2.900/m²
Save as favorite- Living area
- 341 m²
- Land area
- 7655 m²
- Bedrooms
- 4
