Aller directement au contenu
Logo de Feenstra ERA Makelaars

Lageweg 9

9479TA Noordlaren • Groningen

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.105

Galerie de photos

Lageweg 9 Noordlaren
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ - GOED ONDERHOUDEN - ATELIER/ GASTENVERBLIJF DUBBELE GARAGE – STOOKHOK - ROYALE TUIN Midden in het weidse, groene landschap op de grens van Groningen en Drenthe, verscholen tussen landerijen, ligt deze karaktervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woonboerderij. Gebouwd in 1982 met moderne materialen en goede isolatievoorzieningen, combineert deze woning authentieke sfeer met hedendaags comfort. Woonboerderij met bijgebouwen De woonboerderij is v.v. een multifunctioneel bijgebouw, momenteel in gebruik als atelier met berg- en stallingsruimte en mogelijk te gebruiken als kantoor-/werk-/praktijkruimte of gastenverblijf. Bovendien beschikt de woonboerderij over een royale dubbele garage en een “stookhok”. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: lageweg9.nl. Indeling perceel De woonboerderij ligt op een hoekperceel van de Lageweg met de Kampsteeg en ligt parallel aan de Lageweg. Het perceel heeft een erf met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een tuin en het geheel is volledig omsloten door een boomsingel. De tuin is in het bijzonder aan de zuidwestzijde achter de woonboerderij heerlijk besloten en rustig waar meerdere zonnige terrassen liggen. Ligging De ligging en omgeving kenmerken zich door het glooiende en weidse landschap met percelen grasland, houtwallen, bosschages en bossen met prachtige zand-, wandel- en ruiterwegen. De woonboerderij ligt landelijk gebied tussen Onnen en Noordlaren in de directe nabijheid van natuur- en recreatiegebieden Appelbergen, het Noordlaarderbos en het Zuidlaardermeer. Maar ook de golfbanen van de Noord-Nederlandse Golf en Countryclub liggen zowaar om de hoek. Landelijk én centraal! Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen in een groene oase van rust? Dan is deze woonboerderij absoluut een bezichtiging waard! Indeling woonboerderij Begane grond: royale entree met gang v.v. meterkast, trapopgang en toiletruimte met w.c. en fonteintje. De zonnige woonkamer met houthaard en deels open keuken heeft een prachtig weids uitzicht tot op het Zuidlaardermeer. De witte keuken heeft veel kastruimte en lades en ingebouwd een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De ruime en door het puntdak gezellige eetkamer heeft een schuifpui en een tuindeur en biedt een heerlijk vrij zicht op het zonneterras en de geheel omsloten royale achtertuin. De gang biedt toegang tot twee slaapkamers, waskamer en een badkamer welke is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator. Verdieping: de royale overloop heeft een toiletruimte met w.c., een badkamer met douche en w.c. en twee slaapkamers. Indeling atelier/gastenverblijf Begane grond: heerlijk ruim, licht en hoge atelierruimte met vide, pantry met koud- en warmwater, badkamer met douche en w.c. en aansluitend een aparte berg-/stallingsruimte. Verdieping: videruimte met vaste kasten een bergvliering. Duurzaamheid en energielabel - c.v. in woonhuis Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A huur bouwjaar 2021 - c.v. in atelier Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A huur bouwjaar 2023 - vloer-, muur- en dakisolatie - woonhuis geheel v.v. isolerende beglazing (HR, HR++ en HR+++) - atelier grotendeels v.v. isolerende beglazing - 18 zonnepanelen elk 250 Wp bouwjaar - deels v.v. rolluiken - energielabel B Kenmerken - perceel grootte: 2032 - gebruiksoppervlakte wonen: 218 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 37 m² - externe bergruimte: 42 m2 - inhoud: 947 m³ - kamers: 6 - bouwjaar oorspronkelijk: 1983 - bouwjaar uitbreiding: 1990 Bijzonderheden - schilderwerk buitenwerk woonhuis dateert van 2021

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
2032 m²
Contenu
947 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9479

Google Maps

Noordlaren sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Noordlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordlaren. En 2025 étaient 525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 612.426.

Résidents

525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 612.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.490

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordlaren
Année Résidents
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

86

Étiquette C

35

Étiquette B

29

Étiquette D

29

Étiquette A

21

Étiquette F

16

Étiquette E

12

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 805 • Électricité: 1.510

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 1.925

Koopwoning

Gaz: 1.449 • Électricité: 3.119

Appartement

Gaz: 1.266 • Électricité: 3.784

Tussenwoning

Gaz: 559 • Électricité: 1.284

Vrijstaande woning

Gaz: 1.576 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 719 • Électricité: 1.650

Activité dans Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordlaren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer maisons in Noordlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.