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Zuidlaarderweg 47

9479TH Noordlaren • Groningen

Disponible

€ 989.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.010.630

Prix d'achat /m²: € 2.900

Galerie de photos

Zuidlaarderweg 47 Noordlaren
Photo 8
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Description

De woning aan Zuidlaarderweg 47 in Noordlaren biedt een unieke kans om een droomwoning te realiseren op een serene landelijke locatie. De huidige staat van de gebouwen is nog in oorspronkelijke vorm, waardoor renovatie of sloop en verduurzaming noodzakelijk is. Het perceel, met een oppervlakte van 7.655 m², biedt veel ruimte voor creatieve oplossingen of uitbreiding. De locatie combineert rustieke charme met gemak en toegankelijkheid: nabij moderne voorzieningen, met goede verkeerssuggesties naar aangrenzende dorpen en steden. Hiermee wordt het beste van landelijk wonen gecombineerd met moderne voorzieningen binnen handbereik. De gebouwen zijn momenteel in een staat die geen zelfbewoning toelaat en omvatten circa 341 m² gebruiksoppervlakte, zoals vermeld in de BAG Viewer. Optioneel is ook nog ongeveer 2 hectare extra grond beschikbaar voor aankoop. Aandachtspunten zijn onder andere de as-is clausule, oudernsclausule en het feit dat er geen zelfbewoning is toegestaan. Deze locatie is ideaal voor een projectontwikkelaar of investeerder met zicht op het combineren van historische waarden en moderne woningontwikkeling in een rustige, landschappelijke omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 989.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.010.630

3,04%

Annuellement

%

€ 49.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 989.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
341 m²
Superficie du terrain
7655 m²
Contenu
1050 m³
Espace de stockage externe
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-02-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Satellietschotel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9479

Google Maps

Noordlaren sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Noordlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordlaren. En 2025 étaient 525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 612.426.

Résidents

525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 612.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.490

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordlaren
Année Résidents
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

86

Étiquette C

35

Étiquette B

29

Étiquette D

29

Étiquette A

21

Étiquette F

16

Étiquette E

12

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 805 • Électricité: 1.510

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 1.925

Koopwoning

Gaz: 1.449 • Électricité: 3.119

Appartement

Gaz: 1.266 • Électricité: 3.784

Tussenwoning

Gaz: 559 • Électricité: 1.284

Vrijstaande woning

Gaz: 1.576 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 719 • Électricité: 1.650

Activité dans Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordlaren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

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