Einwohner
525
Letztes Jahr: 2025
Zuidlaarderweg 47
9479TH Noordlaren • Groningen
Verfügbar
€ 989.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630
2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.010.630
Kaufpreis /m²: € 2.900
Fotoalbum
Beschreibung
De woning aan Zuidlaarderweg 47 in Noordlaren biedt een unieke kans om een droomwoning te realiseren op een serene landelijke locatie. De huidige staat van de gebouwen is nog in oorspronkelijke vorm, waardoor renovatie of sloop en verduurzaming noodzakelijk is. Het perceel, met een oppervlakte van 7.655 m², biedt veel ruimte voor creatieve oplossingen of uitbreiding. De locatie combineert rustieke charme met gemak en toegankelijkheid: nabij moderne voorzieningen, met goede verkeerssuggesties naar aangrenzende dorpen en steden. Hiermee wordt het beste van landelijk wonen gecombineerd met moderne voorzieningen binnen handbereik. De gebouwen zijn momenteel in een staat die geen zelfbewoning toelaat en omvatten circa 341 m² gebruiksoppervlakte, zoals vermeld in de BAG Viewer. Optioneel is ook nog ongeveer 2 hectare extra grond beschikbaar voor aankoop. Aandachtspunten zijn onder andere de as-is clausule, oudernsclausule en het feit dat er geen zelfbewoning is toegestaan. Deze locatie is ideaal voor een projectontwikkelaar of investeerder met zicht op het combineren van historische waarden en moderne woningontwikkeling in een rustige, landschappelijke omgeving.
Hypothek berekenen
€ 989.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630
2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.010.630
3,04%
Jährlich
%
€ 49.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 989.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 341 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7655 m²
- Inhalt
- 1050 m³
- Externe Berghalle
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-02-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Satellietschotel
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Noordlaren auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordlaren
Wohn- und Viertelzahlen in Noordlaren
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordlaren. In 2025 waren da 525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 612.426.
Durchschnittliche WOZ
EUR 612.426
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.490
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
8
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 555 |
| 2022 | 550 |
| 2023 | 545 |
| 2024 | 545 |
| 2025 | 525 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 432.458 |
| 2022 | EUR 476.211 |
| 2023 | EUR 539.135 |
| 2024 | EUR 591.528 |
| 2025 | EUR 612.426 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 190
0-15: 60
15-25: 30
25-45: 60
45-65: 185
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
30
Middelbaar
100
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
25
Nederland
475
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
8
Appartementen
15
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
159
Twee-onder-één-kap woningen
67
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
36
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
25
1970 tot 1980
29
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
5
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
86
Bezeichnung C
35
Bezeichnung B
29
Bezeichnung D
29
Bezeichnung A
21
Bezeichnung F
16
Bezeichnung E
12
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.967 | 3.330 |
| 2021 | 2.288 | 3.520 |
| 2022 | 1.748 | 3.330 |
| 2023 | 1.414 | 2.998 |
| 2024 | 1.330 | 3.096 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 805 • Strom: 1.510
Huurwoning
Gas: 1.130 • Strom: 1.925
Koopwoning
Gas: 1.449 • Strom: 3.119
Appartement
Gas: 1.266 • Strom: 3.784
Tussenwoning
Gas: 559 • Strom: 1.284
Vrijstaande woning
Gas: 1.576 • Strom: 3.258
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 719 • Strom: 1.650
Betriebsaktivität in Noordlaren (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 130
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordlaren.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordlaren
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?
Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordlaren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?
In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.
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