Direkt zum Inhalt
Logo von MooiWonen Makelaars

Lageweg 29

9479TA Noordlaren • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 2.955

Fotoalbum

Lageweg 29 Noordlaren
Bild 136
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een meerdere generatiewoning, dit is uw kans! Landelijk wonen met uitzicht over de landerijen en naar het Zuidlaardermeer; De kans om met uw ouders en grootouders en/of (klein)kinderen samen op één erf te wonen. Deze boerderij beschikt over twee woningen van respectievelijk 326 m2 en 306 m2 woonoppervlak, een royale schuur van 800 m2 en een totaal perceel van 7868 m2. In het schilderachtige landschap van Noordlaren vind je dit bijzondere object van een in 2005 herbouwde woonboerderij. Deze twee half vrijstaande woningen combineren landelijke charme met moderne voorzieningen en bieden prachtige uitzichten over de uitgestrekte landerijen richting hetZuidlaardermeer en het Noordlaarderbos. Woning voorzijde: Deze sfeervolle en energiezuinige helft van de woonboerderij is onderverdeeld in een ruime woning met twee ruime kamers op de verdieping en een aparte mantelzorgwoning met eigen entree keukentje slaapgedeelte en badkamer. De woning is royaal opgezet, met op de begane grond onder andere een lichte woonkamer voorzien van suite deuren, gezellige woonkeuken met schuifpui naar het terras, een slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer, een praktische bijkeuken en een aparte kantoor/hobbyruimte. Op de verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een separaat toilet en een royale multifunctionele kamer. Was in gebruik als B&B. Woning achterzijde: Deze ruime gezinswoning ligt aan de achterzijde van het geheel en is op de begane grond voorzien van een royale woonkamer met houtkachel, een gezellige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken en berging, 4 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de woonkeuken is het zonnige terras bereikbaar met schitterend uitzicht over het glooiende landschap. In het verleden was er zelfs een camping op het eigen terrein van deze woonboerderij. Naast de comfortabele woning beschikt het geheel nog over een schuur van 800 m2 met twee paarden stallen en caravan stalling evt. over te nemen. Daarbij beschikt deze energiezuinige woning over een warmtepomp en 30 zonnepanelen. Chalet met Airco Het chalet aan de achterzijde van de woning is voorzien van airco is extra bij te kopen voor € 30.000,- Tuin met privacy, groen en functionaliteit De fraai aangelegde tuin is een oase van rust met een zonneterras, groene hagen en natuurlijke hoogteverschillen. Daarnaast is er een houten berging met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaam en comfortabel wonen Een bijzondere locatie in het groen De ligging is ronduit idyllisch: tussen bossen, houtwallen en weidse graslanden met directe toegang tot zandwegen voor wandelaars, fietsers en ruiters. Natuur- en recreatiegebieden zoals Appelbergen, het Noordlaarderbos en het Zuidlaardermeer liggen op steenworp afstand. Golfliefhebbers zitten hier ook goed: de Noord-Nederlandse Golf & Country Club ligt letterlijk om de hoek. En toch is de stad Groningen in slechts 15 minuten te bereiken. Bijzonderheden: * Perceeloppervlakte: ca. 7.868 m²; * Woonoppervlak woningen: ca. 632 m²; * Royale schuur van 800 m2 met paardenstallen; * Bouwjaar: 2005, gebouwd door Schwarte Bau (Duitsland); * 50 zonnepanelen en een cv-ketel met boiler; * Kunststof kozijnen met HR++ glas en een warmtepomp; * Twee Woonkeukens met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; * Slaapkamer en badkamer begane grond; * Energielabel A+++.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
626 m²
Fläche des Grundstücks
7868 m²
Inhalt
2516 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
800 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9479

Google Karten

Noordlaren auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordlaren

Wohn- und Viertelzahlen in Noordlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordlaren. In 2025 waren da 525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 612.426.

Einwohner

525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 612.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.490

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordlaren
Jahr Einwohner
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

86

Bezeichnung C

35

Bezeichnung B

29

Bezeichnung D

29

Bezeichnung A

21

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 805 • Strom: 1.510

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 1.925

Koopwoning

Gas: 1.449 • Strom: 3.119

Appartement

Gas: 1.266 • Strom: 3.784

Tussenwoning

Gas: 559 • Strom: 1.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.576 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 719 • Strom: 1.650

Betriebsaktivität in Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer Häuser in Noordlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.