Inhabitantes
313
Último año: 2025
Wellandweg 6
4326SL Noordwelle • Zeeland
Bajo precio
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 4.924
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaande woning met atelier op unieke locatie nabij Noordwelle en Renesse Op een prachtige locatie, net buiten het landelijke ringdorp Noordwelle, staat deze vrijstaande woning met atelier. De woning ligt op een royaal perceel van 1.780 m² eigen grond en biedt een vrij uitzicht over het polderlandschap. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u zowel het Noordzeestrand als het Grevelingenmeer en het levendige dorp Renesse. De woning, gebouwd in 1920, heeft een gebruiksoppervlakte van circa 132 m² inclusief het atelier en beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond. De gevels van de woning zijn aan de buitenzijde voorzien van isolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Zowel permanente als recreatieve bewoning is toegestaan. Indeling begane grond: Via de entree bereikt u direct de badkamer en het toilet, gevolgd door een slaapkamer op de begane grond. De woonkamer, voorzien van een massief houten parketvloer, biedt een prachtig uitzicht op de paardenweide tegenover de woning. Dankzij een speelse aanbouw geniet u van extra licht en zicht op de tuin. In het midden van de woning bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping, bereikbaar via een spiltrap, vindt u twee slaapkamers en een overloop met vaste kastruimte. In de achterste slaapkamer bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HRC30 CW5, bouwjaar 2022). Atelier: Naast de woning ligt een vrijstaand atelier met aparte berging. Het atelier is voorzien van verwarming en warm/koud water en kan eenvoudig worden gebruikt als kantoor aan huis, omgebouwd tot mantelzorgwoning of B&B. Bijzonderheden zijn onder andere het grote perceel van 1.780 m², het vrije uitzicht over de polder, de dubbele beglazing op de begane grond en in het atelier, en de gunstige ligging op slechts 50 minuten rijden van de Randstad. Ook een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid. Noordwelle is een charmant ringdorp met ongeveer 300 inwoners, bekend om zijn historische karakter en tradities zoals de jaarlijkse straôviering. Op korte afstand ligt Renesse, een levendige badplaats met brede stranden, gezellige horeca en een historische dorpskern rond de Jacobuskerk. Bent u op zoek naar een ruime woning met atelier op een unieke locatie waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen, dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden verkoper en makelaar geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van de verstrekte gegevens. Kandidaten zijn zelf verantwoordelijk voor het (laten) verrichten van nader onderzoek naar de (on)mogelijkheden tot bebouwing van het perceel. Dit omvat onder andere – maar is niet beperkt tot – het nagaan van de geldende bestemmings- en bouwvoorschriften, de exacte maatvoering en werkelijk grenzen van het perceel, bodemgesteldheid, aanwezigheid van eventuele verontreiniging, en overige relevante publiekrechtelijke en privaatrechtelijke aspecten. Aan deze aanbieding kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Freistehendes Wohnhaus mit Atelier in einzigartiger Lage nahe Noordwelle und Renesse An einem wunderschönen Standort, direkt außerhalb des ländlichen Ringdorfes Noordwelle, befindet sich dieses freistehende Wohnhaus mit Atelier. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.870 m² Eigenland und bietet einen freien Blick über die Polderlandschaft. Innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie sowohl den Nordseestrand als auch das Grevelingenmeer sowie das lebhafte Dorf Renesse. Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1920, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 132 m² einschließlich des Ateliers und bietet ein vollständiges Wohnprogramm im Erdgeschoss. Die Fassaden des Hauses sind außen isoliert und größtenteils mit Doppelverglasung ausgestattet. Sowohl eine dauerhafte als auch eine freizeitliche Bewohnung ist erlaubt. Erdgeschoss Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt ins Badezimmer und zum separaten WC, gefolgt von einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit massivem Parkettboden bietet einen herrlichen Blick auf die Pferdeweide gegenüber dem Haus. Durch einen verspielten Anbau genießen Sie zusätzliches Licht und einen schönen Blick in den Garten. Im Zentrum des Hauses befindet sich die Küche, ausgestattet mit diversen Einbaugeräten wie Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Backofen. Obergeschoss Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Flur mit festem Schrankraum. In einem der Schlafzimmer befindet sich der Standort der Heizungsanlage (Nefit HRC30 CW5, Baujahr 2022). Atelier : Neben dem Wohnhaus befindet sich ein freistehendes Atelier mit separatem Abstellraum. Das Atelier ist mit Heizung sowie Warm- und Kaltwasser ausgestattet und kann problemlos als Homeoffice genutzt, in eine Pflegewohnung umgebaut oder als Bed & Breakfast betrieben werden Garten Der Garten umgibt das Haus und verfügt auf der Rückseite über eine kleine Tierweide, ideal für Kleinvieh oder ein Pony. Zusätzlich steht ein Seecontainer zur Verfügung, der als Stall eingerichtet werden kann. Auf dem eigenen Grundstück gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Obwohl diese Informationen mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen Verkäufer und Makler keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Angaben. Interessenten sind selbst verantwortlich für die Durchführung weitergehender Nachforschungen über die (Un-)Möglichkeiten einer Bebauung des Grundstücks. Dies umfasst unter anderem – aber nicht ausschließlich – die Überprüfung der geltenden Bau- und Nutzungsvorschriften, die exakten Maße und tatsächlichen Grenzen des Grundstücks, die Bodenbeschaffenheit, das Vorhandensein eventueller Verunreinigungen sowie alle weiteren relevanten öffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen Aspekte. Aus diesem Angebot können daher keine Rechte abgeleitet werden.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 1780 m²
- Contenido
- 508 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-12-2025
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Noordwelle
Explora Noordwelle y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordwelle
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordwelle. En 2025 había 313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 494.283.
Promedio WOZ
EUR 494.283
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.012
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
16
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 338 |
| 2022 | 318 |
| 2023 | 327 |
| 2024 | 322 |
| 2025 | 313 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.232 |
| 2022 | EUR 382.681 |
| 2023 | EUR 430.503 |
| 2024 | EUR 466.393 |
| 2025 | EUR 494.283 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 109
0-15: 27
15-25: 21
25-45: 53
45-65: 111
Nivel académico
Hoger
8
Praktisch
7
Middelbaar
12
Origen de los residentes (2025)
Europa
8
Nederland
300
Buiten Europa
6
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
19
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
84
Twee-onder-één-kap woningen
28
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
178
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
137
2010 tot 2020
69
2020 en later
9
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
213
Etiqueta A
178
Etiqueta B
28
Etiqueta D
28
Etiqueta F
26
Etiqueta G
24
Etiqueta E
9
Etiqueta A+
2
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.677 | 3.711 |
| 2021 | 1.895 | 3.544 |
| 2022 | 1.336 | 2.962 |
| 2023 | 1.096 | 2.932 |
| 2024 | 1.112 | 2.986 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 643 • Electricidad: 1.154
Huurwoning
Gas: 888 • Electricidad: 2.406
Koopwoning
Gas: 1.156 • Electricidad: 3.075
Tussenwoning
Gas: 503 • Electricidad: 1.239
Vrijstaande woning
Gas: 1.169 • Electricidad: 3.371
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 763 • Electricidad: 1.981
Actividad empresarial en Noordwelle (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
1
Zakelijke dienstverlening
21
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
9
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 85
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordwelle.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordwelle
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Noordwelle?
Noordwelle telt in 2025 ongeveer 313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle is in 2025 circa € 494.283.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle ligt rond € 28.012 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordwelle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwelle?
In Noordwelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.
Meer viviendas in Noordwelle
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lokkershofweg 5
4326SE Noordwelle
€ 749.000 k.k.
€ 5.806/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 2900 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Helleweg 8 0002
4326LJ Noordwelle
€ 199.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Helleweg 8 0059
4326LJ Noordwelle
€ 225.000 k.k.
€ 5.232/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- 88 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rampweg 20 0003
4326LK Noordwelle
€ 415.000 k.k.
€ 4.278/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Helleweg 8 0110
4326LJ Noordwelle
€ 177.500 k.k.
€ 4.551/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- 88 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Helleweg 8 0149
4326LJ Noordwelle
€ 179.500 k.k.
€ 3.451/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Helleweg 8 0150
4326LJ Noordwelle
€ 189.500 k.k.
€ 3.644/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- 91 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Helleweg 8 0117
4326LJ Noordwelle
€ 210.000 k.k.
€ 4.038/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- 91 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
