Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars aan Zee B.V.

Duinschooten 12 078

2211ZC Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Galería de fotos

Duinschooten 12 078 Noordwijkerhout
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol recreëren tussen strand, duinen en het Oosterduinse Meer! Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning waar sfeer, comfort en een unieke ligging samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te nemen aan Duinschooten 12-078 in Noordwijkerhout. Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op het geliefde bungalowpark Sollasi, midden in de Duin- en Bollenstreek en op korte afstand van zee, strand, duinen en het Oosterduinse Meer. LET OP! Beperkte financieringsmogelijkheden, neem contact op met ons kantoor voordat u een afspraak maakt voor meer informatie. De woning is de afgelopen jaar grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de gevelbeplating vervangen inclusief na isolatie, zijn nieuwe dakpannen aangebracht, is de schoorsteen opnieuw gevoegd en zijn hardhouten kozijnen geplaatst op de 1e verdieping voorzien van HR++ beglazing en een fraaie roedeverdeling. In combinatie met de lichte afwerking, de sfeervolle vide en de verzorgde tuin ontstaat hier een recreatiewoning die direct klaar is voor jarenlang onbezorgd recreatief gebruik. Naast eigen recreatief gebruik blijkt deze woning ook bijzonder geliefd bij toeristen. De huidige eigenaresse heeft de woning na de renovatie met succes verhuurd via onder andere Belvilla en diverse internationale boekingsplatformen. Onder de naam Casa di Vera heeft de woning een uitstekende reputatie opgebouwd bij gasten die op zoek zijn naar een sfeervol verblijf nabij strand, duinen en het Oosterduinse Meer. De recreatieve verhuur loopt momenteel nog door en de woning is volledige volgeboekt tot halverwege september 2025. In verband met de voorgenomen verkoop worden na deze periode geen nieuwe reserveringen meer aangenomen, zodat een koper vanaf dat moment vrij kan beschikken over de woning. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de lichte woonruimte die direct een gevoel van rust en ruimte geeft. De hoge kapconstructie met zichtbare balken, de vide en de grote raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect en veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Hier kunt u heerlijk ontspannen bij de houtkachel terwijl u uitkijkt over de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over diverse apparatuur. Dankzij de open opstelling blijft u altijd in contact met uw gezelschap tijdens het koken. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is verzorgd afgewerkt met een zitbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van moderne voorzieningen en sfeervolle details sluit naadloos aan bij de uitstraling van de woning. 1e verdieping: Via de karakteristieke trap bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers onder de schuine kap. Dankzij de raampartijen beschikken beide kamers over veel daglicht en een aangename sfeer. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde en beschutte tuin waar u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en westen en biedt volop privacy. Hier kunt u na een dag aan het strand of op het water heerlijk ontspannen met een goed glas wijn of een gezellige barbecue. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, watersportmateriaal en strandspullen. Bijzonderheden: - Gelegen op bungalowpark Sollasi, nabij strand, duinen en het Oosterduinse Meer; - Vrijstaande recreatiewoning met vide en voorzien van twee slaapkamers;' - De woning is recent grondig gerenoveerd - Woonoppervlakte ca. 72 m² en perceel van 169 m²; - Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy; - Succesvol recreatief verhuurd via onder andere Belvilla en diverse boekingsplatformen, bekend bij gasten onder de naam Casa di Vera; - Momenteel nog verhuurd en volledig volgeboekt tot halverwege september 2025; - Uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik én recreatieve verhuur; - De woning mag het gehele jaar recreatief worden gebruikt; - De aanwezige inventaris kan desgewenst worden overgenomen, maar is niet inbegrepen in de vraagprijs; - Energielabel F conform NTA 8800 geldig tot 15-06-2036; - Gelegen op erfpachtgrond (canon € 4.390,- per jaar, loopt tot 31-12-2045 en wordt jaarlijks geïndexeerd); - Indien de erfpacht afloopt, treden partijen met elkaar in overleg om de erfpachtvoorwaarden eventueel te verlengen, hetgeen gebruikelijk is op het park; - Parkkosten bedragen € 1.598,- per jaar (grondslag 2026); - Parkeren op afgesloten terrein; - Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de Gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen (kosten € 79,15, zie website van de Gemeente Noordwijk voor meer informatie); - De overdrachtsbelasting is verschuldigd over de koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en meetinstructieclausule opgenomen. Omgeving: Bungalowpark Sollasi ligt midden in de prachtige bollenstreek en biedt een ideale combinatie van rust en recreatie. Op korte afstand vindt u het gezellige centrum van Noordwijkerhout, diverse horecagelegenheden en natuurlijk het strand en de duinen. Voor watersportliefhebbers ligt het Oosterduinse Meer om de hoek, waar u kunt windsurfen, foilen, suppen of simpelweg genieten van het uitzicht. Op het park zelf zijn speelweides en voorzieningen aanwezig, wat het een fijne plek maakt voor jong en oud. Kortom: een recreatiewoning met een uitstekende ligging en volop mogelijkheden om hier uw eigen droomplek van te maken! Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar. Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,19%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
268 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant hrSOLIDE plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2211

Mapas de Google

Noordwijkerhout en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noordwijkerhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordwijkerhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordwijkerhout. En 2025 había 16.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.607.

Inhabitantes

16.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.607

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.165

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

369

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordwijkerhout
Año Inhabitantes
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordwijkerhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Nivel académico

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.438

Etiqueta C

1.867

Etiqueta B

1.068

Etiqueta D

651

Etiqueta A+++

630

Etiqueta G

366

Etiqueta E

324

Etiqueta F

291

Etiqueta A+

175

Etiqueta A++

78

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordwijkerhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricidad: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricidad: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.285

Actividad empresarial en Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordwijkerhout
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordwijkerhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordwijkerhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer viviendas in Noordwijkerhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.