Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijksman Makelaars

IJsbloem 11

2631PX Nootdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 5.793

Galería de fotos

IJsbloem 11 Nootdorp
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE LUXE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN! Op een rustige locatie in de gewilde, exclusieve kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Het Gildehof' ligt deze verrassend ruime en zeer lichte twee-onder-een-kapwoning met voor- en zonnige achtertuin op het noordoosten. Deze luxueus afgewerkte 6-kamer woning is gasloos gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, een warmtepomp (bodemwarmte), een warmte-terugwininstallatie (WTW) en 15 pv zonnepanelen. Naast de woning is een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op het mandelig parkeerterrein aan de achterzijde. De woning is uitgevoerd met een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer van 45m2, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, twee moderne badkamers en toiletruimte. De woning is vanuit de bouw 2.40 meter uitgebouwd aan de achterzijde, hierdoor is een woonoppervlakte van 189m2 ontstaan. Daarnaast centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat en de Parade) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Na jarenlang met z’n zessen vol plezier in de nieuwe wijk Gildehof te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuw avontuur. We hebben hier een heerlijk thuis opgebouwd, mede dankzij de fijne buren en de warme, sociale sfeer in de straat, bijvoorbeeld met de gezamenlijke kerstverlichting. De locatie is ideaal: binnen 10 minuten wandel je naar winkelcentrum De Parade voor al je dagelijkse voorzieningen en het OV (metro, tram, bus) ligt ook dichtbij. Volgens ons een unieke kans op een fijn gezinshuis op een centrale toplocatie. Wij gunnen de nieuwe bewoners hier net zo’n mooie tijd als wij hebben gehad!" Indeling: Begane grond: Via de oprit kom je bij de entree van de woning. Ruime, centrale hal met meterkast, ingebouwde garderobe onder de trap, trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne, half betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royale "Studio Paul" Italiaanse woonkeuken "Cesar" type Maxima voorzien van diverse SIEMENS inbouwapparatuur. In het kookeiland zit een 4-pits Siemens inductiekookplaat met afzuigsysteem. In het spoelgedeelte zit de spoelbak en vaatwasser en in de hoge kastenwand bevinden zich een combi/oven/magnetron, koffiemachine en twee koel/vriescombinaties. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer met twee lichtkoepels is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Middels de twee dubbele openslaande deuren is er toegang naar de zonnige achtertuin op het noordoosten met achterom en deze zijn voorzien van hordeuren. Door de aangebouwde houten tuinhuis van circa 12m2 en de houten veranda van circa 25m met doorzichtige screens (Vendula) is het mogelijk om het hele jaar door uit de wind buiten te zitten. Vanuit de achtertuin heb je een buitendeur naar de aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaal deur, die geïsoleerd en op afstand bedienbaar is. 1e Verdieping: Lichte overloop voorzien van zijraam en vaste trapopgang naar 2e verdieping. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met een PVC vloer en vrij uitzicht. In een van de slaapkamers is een bedstee gemaakt. Moderne, licht betegelde badkamer met 2 ramen, zwevend toilet, ruime douchecabine met glazen wand en deur, thermostaatkraan en hand- en stortdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, ligbad met thermostaatkraan en handdoekradiator. Lichte voorslaapkamer met 2 ramen en een PVC vloer. 2e Verdieping: Ruime zolder voorzien van twee slaapkamers, een hoge nok (4.01m) en een PVC vloer. De voorslaapkamer heeft een mooi rond kopgevelraam en dakraam. De inpandige berging heeft een opstelplaats voor wasmachine, droger, warmtepomp (Itho Daalderop), een extra boiler, warmte terugwin unit, unit vloerverwarming en omvormer voor de pv zonnepanelen. De 2e licht betegelde badkamer heeft een douche met thermostaatkraan, hand- en stortdouche, badkamermeubel met wastafel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Bijzonderheden: - Gelegen in de jonge nieuwbouwwijk Het Gildehof - Volledig geïsoleerd en voorzien van ankerloze spouwmuren, dus minimale geluidsoverdracht - Er zijn 15 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 2.700 Kwh - Deze woning is gasloos, verwarming en warmwatervoorziening middels een warmtepomp. Deze installatie is eigendom en er is een onderhoudscontract van € 57,- per maand bij Klimaatgarant/Itho Daalderop - De gehele woning incl. de trappen is voorzien van een fraaie PVC vloer (merk Floorify) met vloerverwarming- en koeling - Dak-, muur- en vloerisolatie - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en triple beglazing - Meerdere ramen in de woning zijn voorzien van horren - Al het sanitair is van het merk Vileroy & Boch (bad, wastafels, wc) en alle kranen en douches zijn van het merk Grohe. - Alle wanden zijn voorzien van Renovlies behang - Alle kamers zijn voorzien van bedrade UTP-computeraansluitingen - De kosten voor het mandelig parkeerterrein zijn € 120,-- per jaar - De maandelijkse kosten voor elektra en water bedragen € 142,- - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: eind juli 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
765 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2631

Mapas de Google

Nootdorp en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nootdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nootdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nootdorp. En 2025 había 18.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.

Inhabitantes

18.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 548.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nootdorp
Año Inhabitantes
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nootdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.384

Etiqueta B

1.418

Etiqueta C

1.177

Etiqueta A+

588

Etiqueta D

311

Etiqueta F

174

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

125

Etiqueta G

110

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+++++

9

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nootdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nootdorp
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nootdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nootdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer viviendas in Nootdorp

Ver más viviendas en este lugar.