Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijksman Makelaars

Kortelandsedreef 7

2631NG Nootdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.735

Galería de fotos

Kortelandsedreef 7 Nootdorp
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK EN RUSTIG GELEGEN SEMI-BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE EN ZONNIGE TUINEN! Vanaf de Kortelandseweg via een brug kom je op de Kortelandsedreef. Je krijgt direct een vakantiegevoel zodra je over de brug rijdt richting de bungalows. Veel groene hagen, bomen en rust kenmerken deze straat. Eenmaal bij de woning aangekomen, kun je zowel voor de woning, alsmede in de garage en ook op de oprit parkeren. Tevens is er een achterom gemaakt uitkomend op de Tedingerbroekweg. De tuin ligt rondom de woning met veel gras, groene hagen, borders en diverse bomen rondom. Er zijn meerdere zitplekken in de tuin en op de terrassen, zodat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Aan de zijkant van deze 6-kamer woning staat nog een houten berging. Verder is deze sfeervolle en goed onderhouden semi-bungalow uitgevoerd met een lichte woonkamer met veel lichtinval, een riante woonkeuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping en een slaap-/werkkamer, een multifunctionele ruimte, een extra toilet en de inpandige garage in het souterrain. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: “Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond met ons gezin. Met drie kinderen was dit de perfecte plek: rustig, veilig en groen. Omdat er geen auto’s langs het huis rijden, konden de kinderen altijd veilig buiten spelen, voetballen of rondrennen in de tuin en op straat. Dat gaf ons als ouders een heerlijk gevoel van vrijheid en rust. Ook de tuin is voor ons altijd een plek van genieten geweest. Twee prachtige pruimenbomen die elk jaar tientallen kilo’s pruimen gaven, peren uit eigen boom, aalbessen, druiven en frambozen… zelfs bieten kwamen gewoon uit de tuin. Het is echt een plek waar je leeft met de seizoenen en waar je elke dag kunt genieten van buiten zijn. Wat wij zo fijn vinden aan deze woning is dat het voelt alsof je midden in de natuur woont, terwijl alles wat je nodig hebt toch vlakbij is: scholen, winkels, sport en het openbaar vervoer. Het is een heerlijk huis geweest, waar we samen heel veel mooie herinneringen hebben gemaakt. Een warm thuis, dat nu klaar is voor nieuwe bewoners die hier net zo gelukkig gaan worden als wij.” Indeling: Begane grond: Via vier treden kom je bij de verhoogde entree, welke toegang geeft tot de woning. Ruime hal met garderobe. Sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde van de woning met plek voor een grote eettafel en de luxe open keuken. De moderne én luxe keuken is uitgevoerd met een kook-/spoeleiland, heeft een hoge kastenwand, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 2 ovens, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met de zogenoemde kookzones en inbouw afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse lades. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Via een kunststof deur kom je op het houten terras, welke toegang geeft tot de achtertuin. De bijkeuken heeft een tweede keukenblok met o.a. spoelbak, 4-pits keramische kookplaat en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Calenta 2014), wasmachine en droger. Via twee openslaande deuren kom je in de centrale hal met trappenhuis naar het souterrain en eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje, nisje en verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante living van circa 40m2 met fraaie lichtinval door het grote raampartij. Verder heeft de woonkamer voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, allesbrander, inbouwspots, airco en schuifpui naar terras. De gehele begane grond heeft gestuukte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren en kozijnen en is voorzien van een mooie tegelvloer, behalve de woonkamer. Souterrain: Centrale hal met meterkast en trapopgang naar de begane grond. Volledig betegelde toiletruimte met urinoir en fonteintje. Kleine slaap-/werkkamer aan de achterzijde. De riante, multifunctionele ruimte van circa 40m2, is heerlijk koel tijdens de warme zomerdagen en geeft prachtig uitzicht over de achtertuin. Deze ruimte is nu in gebruik als slaapkamer en voorzien van laminaatvloer en airco. Via een kleine deur vanuit de hal krijg je toegang tot de inpandige garage. Deze garage is voorzien van elektra, geeft toegang tot de achtertuin middels wederom een kleine deur en via de houten garagedeur met loopdeur aan de voorzijde kom je bij de oprit aan de voorzijde van het huis. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en veel lichtinval door het grote, hoge raampartij. 2 achterslaapkamers, beide met laminaatvloer, airco en vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van brede inloopdouche met inbouwkranen, stortdouche, easydrain en twee glazen deuren, badkamermeubel met dubbele wastafel, 2 laden, 2 kranen en een spiegel, ligbad met thermostaatkraan, handdoekradiator, raam, elektrische vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en verlaagd plafond met inbouwspots. 3e slaapkamer met laminaatvloer. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een doorlopende laminaatvloer, horren en screens, gestuukte wanden en plafonds en houten kozijnen met stompe binnendeuren. Bijzonderheden: - Zeer rustige ligging in groene woonomgeving - In 2020 zijn er 16 pv zonnepanelen geplaatst (per stuk 340 Wp) - De meterkast, bedrading en waterleidingen zijn vernieuwd - Het schilderwerk is in 2023 uitgevoerd - Spouwmuur isolatie d.m.v. zwarte EPS parels - De platte daken zijn vernieuwd in 2010 en destijds ook geïsoleerd - Verwarming middels allesbrander, airco's (2024) en CV-Combiketel (Remeha Calenta 2014) - Grotendeels kunststof (draai-/kiep) kozijnen met dubbele HR++ beglazing m.u.v. trappenhuis en hardhouten voorpui - Er is vermoedelijk nog een tank aanwezig in de voortuin, KIWA certificaat aanwezig - Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Energielabel C - Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: februari 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
569 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
287 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2631

Mapas de Google

Nootdorp en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nootdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nootdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nootdorp. En 2025 había 18.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.

Inhabitantes

18.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 548.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nootdorp
Año Inhabitantes
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nootdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.384

Etiqueta B

1.418

Etiqueta C

1.177

Etiqueta A+

588

Etiqueta D

311

Etiqueta F

174

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

125

Etiqueta G

110

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+++++

9

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nootdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nootdorp
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nootdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nootdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer viviendas in Nootdorp

Ver más viviendas en este lugar.