Ir directamente al contenido
Logotipo de WVK Makelaars Nootdorp

Operatie Mannahof 7

2632EL Nootdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 569.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.740

Precio de compra /m²: € 4.746

Galería de fotos

Operatie Mannahof 7 Nootdorp
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(For English, scroll down). Heerlijk wonen in Nootdorp – royale woning met zonnig dakterras en eigen parkeerplaats Deze ruime en lichte eengezinswoning in Nootdorp combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een royaal dakterras van ruim 60 m² op het zuidwesten, een eigen fietsenberging, een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een praktische indeling is deze gasloze woning direct te betrekken. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat waar kinderen nog onbezorgd kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Op korte loopafstand ligt het gezellige Winkelcentrum Parade voor de dagelijkse boodschappen en een kop koffie. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en de uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer snel te bereiken zijn. Indeling; Begane grond; Ruime entree/hal met modern uitgevoerd wandcloset en fontein. Vanuit de hal is tevens de praktische inpandige bergruimte bereikbaar, voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een multifunctionele (slaap)kamer van ca. 5.00 x 2.58 m. Deze ruimte beschikt over een eigen douchegelegenheid en wastafel, waardoor de kamer uitermate geschikt is als slaapkamer of werkruimte aan huis. Middels de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. 1e etage; Riante en zonnige woon-/eetkamer van ca. 9.10 x 5.15 m, stijlvol afgewerkt met een brede eikenhouten plankenvloer (olie) en een plafondhoogte van ca. 2.75 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval en veel privacy, zonder voorbijgangers langs de ramen. De openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot het sfeervolle terras op het zuidwesten, uitgevoerd met houten vlonders. Doordat de keuken en het terras zich op dezelfde verdieping bevinden, vormt het terras een echt verlengstuk van de woonkamer; een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. Deze moderne hoogglans keuken met houten werkblad is voorzien van een losstaande koel-/vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Ook aan de voorzijde zorgen openslaande deuren voor veel lichtinval en toegang tot een charmant Frans balkon. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de tweede verdieping. 2e etage; Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van ca. 5.10 x 3.00 m. Deze kamer is voorzien van een inloopkast over de volledige breedte, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Tevens ligt aan de voorzijde de badkamer van ca. 2.75 x 2.10 m. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met onderkast en kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Slaapkamer 2 meet ca. 2.75 x 3.00 m en uitstekend geschikt als kinder- werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 van ca. 3.95 x 3.00/2.10 m beschikt over een speelse indeling met een vide, welke middels een vaste trap bereikbaar is. Deze extra ruimte leent zich ideaal als slaapgedeelte, chillruimte of hobbyhoek. Zolder/vliering; De vliering met veel bergruimte is middels een vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 ; - Woonoppervlak ca. 121 m2 ; - Ruim zonnig dakterras 63 m2 vernieuwd in 2023 echt een verlengstuk van de woonkamer; - Vaste privé parkeerplaats; - Voldoende parkeerplaatsen in de straat; - De woning is aangesloten op stadsverwarming en dus gasloos; - Rustige straat, alleen voor bestemmingsverkeer; - Energielabel A ; - Alle verdieping vloeren zijn voorzien van een brede eikenhouten plankenvloer - VvE bijdrage € 207,10 per maand. Gezonde VvE, professioneel beheerd met ruim € 726.000,= in reservefonds (aandeel € 14.396,65); - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze leuke woning te bieden heeft! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. Delightful living in Nootdorp – spacious corner house with sunny roof terrace and private parking space This spacious and bright family home in Nootdorp combines comfort, space and an excellent location. Featuring a generous south-west facing roof terrace of over 60 m², a private bicycle storage room, a private parking space in the secure underground car park and a practical layout, this gas-free property ready to move into immediately. Location The property is situated in a quiet and child-friendly street where children can still play safely outdoors. Several schools, nurseries and after-school childcare facilities are located nearby, making this home particularly suitable for families. The charming Parade Shopping Centre is within walking distance for daily shopping and a coffee break. Public transport connections are excellent, while the A4, A12 and A13 motorways are all easily accessible, providing quick links to The Hague, Rotterdam, Delft and Zoetermeer. Layout Ground floor; Spacious entrance hall with a modern wall-mounted toilet and washbasin. From the hall there is access to a practical internal storage room with space for a washing machine and tumble dryer, as well as additional storage space. This floor also offers a multifunctional room of approximately 5.00 x 2.58 m. The room benefits from its own shower and washbasin, making it highly suitable as a bedroom, guest room or home office. The staircase in the hall leads to the first floor. First floor; Generously proportioned and sunny living/dining room of approximately 9.10 x 5.15 m, stylishly finished with wide oak plank flooring (oiled) and an impressive ceiling height of approximately 2.75 metres, creating a wonderful sense of space. Thanks to the large windows and French doors, this floor enjoys abundant natural light and plenty of privacy, with no passers-by walking directly past the windows. The French doors at the rear open directly onto the attractive south-west facing terrace, finished with wooden decking. As the kitchen and terrace are situated on the same level, the terrace truly becomes an extension of the living area – the perfect place to enjoy the sun well into the evening. At the front of the property is the spacious open-plan kitchen. This modern high-gloss kitchen with wooden worktop is equipped with a freestanding fridge/freezer and various integrated appliances, including a ceramic hob, extractor hood, dishwasher, microwave and oven. French doors at the front also provide plenty of natural light and access to a charming Juliet balcony. A staircase from the living room leads to the second floor. Second floor; Landing with access to three bedrooms, the bathroom and, via a loft ladder, a practical attic storage space. At the front is the spacious principal bedroom of approximately 5.10 x 3.00 m. This room features a full-width walk-in wardrobe, offering ample storage space. The bathroom, also located at the front, measures approximately 2.75 x 2.10 m and is fully fitted with a bath, spacious shower, second toilet and a vanity unit with storage cupboards. At the rear are two further bedrooms. Bedroom 2 measures approximately 2.75 x 3.00 m and is ideal as a child’s bedroom, study or guest room. Bedroom 3, measuring approximately 3.95 x 3.00/2.10 m, has a playful layout with a mezzanine level accessible via a fixed staircase. This additional space is ideal as a sleeping area, chill-out space or hobby corner. Loft / attic storage; The attic storage space, offering plenty of storage capacity, is accessible via a loft ladder. Key features: - Built in 2004; - Living area approximately 121 m²; - Spacious sunny roof terrace of 63 m², renewed in 2023, truly an extension of the living room; - Private parking space; - Plenty of parking available in the street; - Connected to district heating and therefore gas-free; - Quiet street with local traffic only; - Energy label A; - All floors finished with wide oak plank flooring; - Service charges: €207.10 per month. Healthy and professionally managed Owners’ Association with over €726.000 in reserve funds (share applicable to the property: €14.396,65); - Completion date by mutual agreement. Arrange a viewing soon and discover the space, atmosphere and possibilities this lovely home has to offer. Move.nl viewing file Once you have arranged a viewing with us, you will receive access to the Move.nl viewing file for the property. The information provided has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its accuracy. All information supplied should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. Interested in this property? Contact us to arrange a viewing or engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you considerable time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 569.500

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.740

3,04%

Anualmente

%

€ 28.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
63 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2632

Mapas de Google

Nootdorp en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nootdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nootdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nootdorp. En 2025 había 18.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.

Inhabitantes

18.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 548.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nootdorp
Año Inhabitantes
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nootdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.384

Etiqueta B

1.418

Etiqueta C

1.177

Etiqueta A+

588

Etiqueta D

311

Etiqueta F

174

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

125

Etiqueta G

110

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+++++

9

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nootdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nootdorp
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nootdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nootdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer viviendas in Nootdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.