Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Operatie Mannahof 7

2632EL Nootdorp • Zuid-Holland

Available

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 4.746

Photo Gallery

Operatie Mannahof 7 Nootdorp
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

(For English, scroll down). Heerlijk wonen in Nootdorp – royale woning met zonnig dakterras en eigen parkeerplaats Deze ruime en lichte eengezinswoning in Nootdorp combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een royaal dakterras van ruim 60 m² op het zuidwesten, een eigen fietsenberging, een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een praktische indeling is deze gasloze woning direct te betrekken. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat waar kinderen nog onbezorgd kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Op korte loopafstand ligt het gezellige Winkelcentrum Parade voor de dagelijkse boodschappen en een kop koffie. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en de uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer snel te bereiken zijn. Indeling; Begane grond; Ruime entree/hal met modern uitgevoerd wandcloset en fontein. Vanuit de hal is tevens de praktische inpandige bergruimte bereikbaar, voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een multifunctionele (slaap)kamer van ca. 5.00 x 2.58 m. Deze ruimte beschikt over een eigen douchegelegenheid en wastafel, waardoor de kamer uitermate geschikt is als slaapkamer of werkruimte aan huis. Middels de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. 1e etage; Riante en zonnige woon-/eetkamer van ca. 9.10 x 5.15 m, stijlvol afgewerkt met een brede eikenhouten plankenvloer (olie) en een plafondhoogte van ca. 2.75 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval en veel privacy, zonder voorbijgangers langs de ramen. De openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot het sfeervolle terras op het zuidwesten, uitgevoerd met houten vlonders. Doordat de keuken en het terras zich op dezelfde verdieping bevinden, vormt het terras een echt verlengstuk van de woonkamer; een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. Deze moderne hoogglans keuken met houten werkblad is voorzien van een losstaande koel-/vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Ook aan de voorzijde zorgen openslaande deuren voor veel lichtinval en toegang tot een charmant Frans balkon. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de tweede verdieping. 2e etage; Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van ca. 5.10 x 3.00 m. Deze kamer is voorzien van een inloopkast over de volledige breedte, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Tevens ligt aan de voorzijde de badkamer van ca. 2.75 x 2.10 m. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met onderkast en kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Slaapkamer 2 meet ca. 2.75 x 3.00 m en uitstekend geschikt als kinder- werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 van ca. 3.95 x 3.00/2.10 m beschikt over een speelse indeling met een vide, welke middels een vaste trap bereikbaar is. Deze extra ruimte leent zich ideaal als slaapgedeelte, chillruimte of hobbyhoek. Zolder/vliering; De vliering met veel bergruimte is middels een vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 ; - Woonoppervlak ca. 121 m2 ; - Ruim zonnig dakterras 63 m2 vernieuwd in 2023 echt een verlengstuk van de woonkamer; - Vaste privé parkeerplaats; - Voldoende parkeerplaatsen in de straat; - De woning is aangesloten op stadsverwarming en dus gasloos; - Rustige straat, alleen voor bestemmingsverkeer; - Energielabel A ; - Alle verdieping vloeren zijn voorzien van een brede eikenhouten plankenvloer - VvE bijdrage € 207,10 per maand. Gezonde VvE, professioneel beheerd met ruim € 726.000,= in reservefonds (aandeel € 14.396,65); - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze leuke woning te bieden heeft! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. Delightful living in Nootdorp – spacious corner house with sunny roof terrace and private parking space This spacious and bright family home in Nootdorp combines comfort, space and an excellent location. Featuring a generous south-west facing roof terrace of over 60 m², a private bicycle storage room, a private parking space in the secure underground car park and a practical layout, this gas-free property ready to move into immediately. Location The property is situated in a quiet and child-friendly street where children can still play safely outdoors. Several schools, nurseries and after-school childcare facilities are located nearby, making this home particularly suitable for families. The charming Parade Shopping Centre is within walking distance for daily shopping and a coffee break. Public transport connections are excellent, while the A4, A12 and A13 motorways are all easily accessible, providing quick links to The Hague, Rotterdam, Delft and Zoetermeer. Layout Ground floor; Spacious entrance hall with a modern wall-mounted toilet and washbasin. From the hall there is access to a practical internal storage room with space for a washing machine and tumble dryer, as well as additional storage space. This floor also offers a multifunctional room of approximately 5.00 x 2.58 m. The room benefits from its own shower and washbasin, making it highly suitable as a bedroom, guest room or home office. The staircase in the hall leads to the first floor. First floor; Generously proportioned and sunny living/dining room of approximately 9.10 x 5.15 m, stylishly finished with wide oak plank flooring (oiled) and an impressive ceiling height of approximately 2.75 metres, creating a wonderful sense of space. Thanks to the large windows and French doors, this floor enjoys abundant natural light and plenty of privacy, with no passers-by walking directly past the windows. The French doors at the rear open directly onto the attractive south-west facing terrace, finished with wooden decking. As the kitchen and terrace are situated on the same level, the terrace truly becomes an extension of the living area – the perfect place to enjoy the sun well into the evening. At the front of the property is the spacious open-plan kitchen. This modern high-gloss kitchen with wooden worktop is equipped with a freestanding fridge/freezer and various integrated appliances, including a ceramic hob, extractor hood, dishwasher, microwave and oven. French doors at the front also provide plenty of natural light and access to a charming Juliet balcony. A staircase from the living room leads to the second floor. Second floor; Landing with access to three bedrooms, the bathroom and, via a loft ladder, a practical attic storage space. At the front is the spacious principal bedroom of approximately 5.10 x 3.00 m. This room features a full-width walk-in wardrobe, offering ample storage space. The bathroom, also located at the front, measures approximately 2.75 x 2.10 m and is fully fitted with a bath, spacious shower, second toilet and a vanity unit with storage cupboards. At the rear are two further bedrooms. Bedroom 2 measures approximately 2.75 x 3.00 m and is ideal as a child’s bedroom, study or guest room. Bedroom 3, measuring approximately 3.95 x 3.00/2.10 m, has a playful layout with a mezzanine level accessible via a fixed staircase. This additional space is ideal as a sleeping area, chill-out space or hobby corner. Loft / attic storage; The attic storage space, offering plenty of storage capacity, is accessible via a loft ladder. Key features: - Built in 2004; - Living area approximately 121 m²; - Spacious sunny roof terrace of 63 m², renewed in 2023, truly an extension of the living room; - Private parking space; - Plenty of parking available in the street; - Connected to district heating and therefore gas-free; - Quiet street with local traffic only; - Energy label A; - All floors finished with wide oak plank flooring; - Service charges: €207.10 per month. Healthy and professionally managed Owners’ Association with over €726.000 in reserve funds (share applicable to the property: €14.396,65); - Completion date by mutual agreement. Arrange a viewing soon and discover the space, atmosphere and possibilities this lovely home has to offer. Move.nl viewing file Once you have arranged a viewing with us, you will receive access to the Move.nl viewing file for the property. The information provided has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its accuracy. All information supplied should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. Interested in this property? Contact us to arrange a viewing or engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you considerable time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
63 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2632

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.