Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Koningin Julianastraat 44

2631BM Nootdorp • Zuid-Holland

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.628

Photo Gallery

Koningin Julianastraat 44 Nootdorp

Open house

Dinsdag 26-05 van 11:00 tot 15:00

Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 26-05 van 11:00 tot 15:00

Open dag dinsdag 26 mei vanaf 11.00 tot 15.00 uur Ruime en instapklare 6-kamer twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats én toplocatie in Nootdorp Op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, licht en een centrale ligging perfect samenkomen? Dan is deze moderne twee-onder-één-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een zonnige tuin met veel privacy, een eigen parkeerplaats én een ruime berging. De kleurrijke architectuur geeft de woning bovendien een unieke en moderne uitstraling. Wonen met ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer voelt open en comfortabel aan dankzij de grote ramen en de warme houten vloer. Een heerlijke plek om samen te komen met familie of vrienden. De halfopen hoekkeuken is praktisch en compleet ingericht met een plavuizenvloer, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast (2023), vriezer, brede oven en een moderne 5-pits inductiekookplaat (2023). Dankzij de directe toegang tot de achtertuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en meerdere fijne zitplekken. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of kinderen veilig te laten spelen. Ideaal voor gezinnen en thuiswerken Met vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken, hobby’s of een eigen fitness-/speelkamer. De ruime achterslaapkamer met parketvloer beschikt bovendien over airconditioning en een deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. De royale overloop is voorzien van een parketvloer, praktische knieschotten, een Velux-dakraam en aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Zowel de ruime voorslaapkamer als de achterslaapkamer beschikken over een hoge nok, veel lichtinval dankzij de Velux-dakramen en extra sfeer door de kopgevelramen. Comfortabel én duurzaam wonen: - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - Gasloos dankzij stadsverwarming - Energiebewuste Energielabel A en toekomstbestendige woning Centrale ligging met alles dichtbij De woning ligt op een uitstekende locatie aan de rand van winkelcentrum De Parade. Scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden liggen allemaal op loopafstand of korte afstand. Daarnaast zijn Den Haag, Delft en Rotterdam snel bereikbaar via de A4, A12 en A13. Pluspunten op een rij: - Moderne 6-kamer twee-onder-één-kapwoning - 5 ruime slaapkamers - Zonnige tuin met veel privacy - Eigen parkeerplaats met elektrisch rolluik - Balkon op het zuidwesten - Airconditioning aanwezig - Volledig geïsoleerd en gasloos - Eigen berging - Energielabel A - Centrale ligging nabij winkels, scholen en OV Een heerlijk ruim familiehuis op een centrale locatie waar je direct kunt wonen en genieten. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van deze prachtige woning. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Open house
Dinsdag 26-05 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
171 m²
Content
499 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.