Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Zonnehof 40

2632BG Nootdorp • Zuid-Holland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.570

Photo Gallery

Zonnehof 40 Nootdorp
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

RUIME EN MODERN AFGEWERKTE HOFJESWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GELIEFDE WIJK DE GROTE HOF! In een rustig en kindvriendelijk hofje in de populaire wijk De Grote Hof ligt deze ruime en verzorgd afgewerkte tussenwoning aan de Zonnehof 40. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier goede slaapkamers, een nette badkamer, een royale tweede verdieping en een diepe achtertuin met vrijstaande berging. Dankzij de prettige indeling, het autoluwe woonhof en de centrale ligging is dit een ideale gezinswoning op een fijne plek in Nootdorp. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkelcentrum De Parade in de directe omgeving. Ook natuurgebieden zoals de Dobbeplas en het Delftse Hout liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 en het openbaar vervoer zijn onder andere Den Haag, Delft, Zoetermeer en Rotterdam goed bereikbaar. The British School/Internationale school bevindt zich bovendien in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Entree via het hof aan de voorzijde. Hal met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de woon-/eetkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Door de brede raampartijen en openslaande deur naar de tuin is er veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De begane grond is verzorgd afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne opstelling met lichte fronten, een ruim werkblad, diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Door de open verbinding met het eetgedeelte vormt de keuken een praktisch onderdeel van de leefruimte. Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een vrijstaande berging. De tuin is gelegen op het noordwesten en geniet door de diepte van maar liefst ca 13.5 meter de gehele dag zon. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met Frans balkon en uitzicht op het groen van het hof. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingericht als ruime slaapkamer met veel lichtinval door de dakramen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Door de indeling en aanwezige voorzieningen biedt deze verdieping tevens een goede mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer. Buitenruimte & Parkeren De woning beschikt over een diepe achtertuin met berging. De tuin biedt veel gebruiksmogelijkheden en is via de woonkamer direct bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de woning aan het rustige hof, waardoor kinderen veilig en prettig buiten kunnen spelen en er een aangename woonomgeving ontstaat. Bij de woning hoort één privéparkeerplaats in de garage. Daarnaast kunnen twee extra parkeerplaatsen separaat worden bijgekocht tegen een koopsom van € 22.500,= per parkeerplaats. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m²; • Externe bergruimte ca. 6 m²; • Bouwjaar 2006; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel A; • Ruime tussenwoning in een rustig en kindvriendelijk hofje; • Vier slaapkamers; • Ruime tweede verdieping met wasruimte, wastafel en mogelijkheid voor een tweede badkamer; • Diepe achtertuin met vrijstaande berging; • Eén privéparkeerplaats in de garage inbegrepen; • Mogelijkheid om twee extra parkeerplaatsen separaat bij te kopen tegen een koopsom van € 22.500,= per parkeerplaats; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Houten buitenkozijnen met isolerende beglazing; • VvE-bijdrage ca. € 112,45 per maand; • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Grote Hof; • Nabij winkelcentrum De Parade, scholen, kinderopvang, The British School, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Natuurgebieden zoals de Dobbeplas en Delftse Hout op korte afstand; • Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
447 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2632

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.