Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Zonnehof 40

2632BG Nootdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.570

Galerie de photos

Zonnehof 40 Nootdorp
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN MODERN AFGEWERKTE HOFJESWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GELIEFDE WIJK DE GROTE HOF! In een rustig en kindvriendelijk hofje in de populaire wijk De Grote Hof ligt deze ruime en verzorgd afgewerkte tussenwoning aan de Zonnehof 40. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier goede slaapkamers, een nette badkamer, een royale tweede verdieping en een diepe achtertuin met vrijstaande berging. Dankzij de prettige indeling, het autoluwe woonhof en de centrale ligging is dit een ideale gezinswoning op een fijne plek in Nootdorp. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkelcentrum De Parade in de directe omgeving. Ook natuurgebieden zoals de Dobbeplas en het Delftse Hout liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 en het openbaar vervoer zijn onder andere Den Haag, Delft, Zoetermeer en Rotterdam goed bereikbaar. The British School/Internationale school bevindt zich bovendien in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Entree via het hof aan de voorzijde. Hal met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de woon-/eetkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Door de brede raampartijen en openslaande deur naar de tuin is er veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De begane grond is verzorgd afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne opstelling met lichte fronten, een ruim werkblad, diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Door de open verbinding met het eetgedeelte vormt de keuken een praktisch onderdeel van de leefruimte. Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een vrijstaande berging. De tuin is gelegen op het noordwesten en geniet door de diepte van maar liefst ca 13.5 meter de gehele dag zon. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met Frans balkon en uitzicht op het groen van het hof. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingericht als ruime slaapkamer met veel lichtinval door de dakramen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Door de indeling en aanwezige voorzieningen biedt deze verdieping tevens een goede mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer. Buitenruimte & Parkeren De woning beschikt over een diepe achtertuin met berging. De tuin biedt veel gebruiksmogelijkheden en is via de woonkamer direct bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de woning aan het rustige hof, waardoor kinderen veilig en prettig buiten kunnen spelen en er een aangename woonomgeving ontstaat. Bij de woning hoort één privéparkeerplaats in de garage. Daarnaast kunnen twee extra parkeerplaatsen separaat worden bijgekocht tegen een koopsom van € 22.500,= per parkeerplaats. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m²; • Externe bergruimte ca. 6 m²; • Bouwjaar 2006; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel A; • Ruime tussenwoning in een rustig en kindvriendelijk hofje; • Vier slaapkamers; • Ruime tweede verdieping met wasruimte, wastafel en mogelijkheid voor een tweede badkamer; • Diepe achtertuin met vrijstaande berging; • Eén privéparkeerplaats in de garage inbegrepen; • Mogelijkheid om twee extra parkeerplaatsen separaat bij te kopen tegen een koopsom van € 22.500,= per parkeerplaats; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Houten buitenkozijnen met isolerende beglazing; • VvE-bijdrage ca. € 112,45 per maand; • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Grote Hof; • Nabij winkelcentrum De Parade, scholen, kinderopvang, The British School, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Natuurgebieden zoals de Dobbeplas en Delftse Hout op korte afstand; • Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2632

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.