Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Nootdorp

Zonnehof 40

2632BG Nootdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.570

Fotoalbum

Zonnehof 40 Nootdorp
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EN MODERN AFGEWERKTE HOFJESWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GELIEFDE WIJK DE GROTE HOF! In een rustig en kindvriendelijk hofje in de populaire wijk De Grote Hof ligt deze ruime en verzorgd afgewerkte tussenwoning aan de Zonnehof 40. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier goede slaapkamers, een nette badkamer, een royale tweede verdieping en een diepe achtertuin met vrijstaande berging. Dankzij de prettige indeling, het autoluwe woonhof en de centrale ligging is dit een ideale gezinswoning op een fijne plek in Nootdorp. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkelcentrum De Parade in de directe omgeving. Ook natuurgebieden zoals de Dobbeplas en het Delftse Hout liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 en het openbaar vervoer zijn onder andere Den Haag, Delft, Zoetermeer en Rotterdam goed bereikbaar. The British School/Internationale school bevindt zich bovendien in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Entree via het hof aan de voorzijde. Hal met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de woon-/eetkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Door de brede raampartijen en openslaande deur naar de tuin is er veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De begane grond is verzorgd afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne opstelling met lichte fronten, een ruim werkblad, diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Door de open verbinding met het eetgedeelte vormt de keuken een praktisch onderdeel van de leefruimte. Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een vrijstaande berging. De tuin is gelegen op het noordwesten en geniet door de diepte van maar liefst ca 13.5 meter de gehele dag zon. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met Frans balkon en uitzicht op het groen van het hof. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingericht als ruime slaapkamer met veel lichtinval door de dakramen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Door de indeling en aanwezige voorzieningen biedt deze verdieping tevens een goede mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer. Buitenruimte & Parkeren De woning beschikt over een diepe achtertuin met berging. De tuin biedt veel gebruiksmogelijkheden en is via de woonkamer direct bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de woning aan het rustige hof, waardoor kinderen veilig en prettig buiten kunnen spelen en er een aangename woonomgeving ontstaat. Bij de woning hoort één privéparkeerplaats in de garage. Daarnaast kunnen twee extra parkeerplaatsen separaat worden bijgekocht tegen een koopsom van € 22.500,= per parkeerplaats. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m²; • Externe bergruimte ca. 6 m²; • Bouwjaar 2006; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel A; • Ruime tussenwoning in een rustig en kindvriendelijk hofje; • Vier slaapkamers; • Ruime tweede verdieping met wasruimte, wastafel en mogelijkheid voor een tweede badkamer; • Diepe achtertuin met vrijstaande berging; • Eén privéparkeerplaats in de garage inbegrepen; • Mogelijkheid om twee extra parkeerplaatsen separaat bij te kopen tegen een koopsom van € 22.500,= per parkeerplaats; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Houten buitenkozijnen met isolerende beglazing; • VvE-bijdrage ca. € 112,45 per maand; • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Grote Hof; • Nabij winkelcentrum De Parade, scholen, kinderopvang, The British School, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Natuurgebieden zoals de Dobbeplas en Delftse Hout op korte afstand; • Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2632

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.