Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Friendshipring 7

2631MH Nootdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Friendshipring 7 Nootdorp
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP ZEER FRAAIE LOCATIE GELEGEN HALF VRIJSTAANDE PARKVILLA MET AAN DRIE ZIJDEN TUIN, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN 2 PARKEERPLAATSEN. DIT UITSTEKEND ONDERHOUDEN WOONHUIS WORDT GEKENMERKT DOOR DE ROYALE MAATVOERING. UNIEKE LIGGING AAN PARK MET ALLE VOORZIENINGEN, ZOALS WINKELS, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN EN UITVALSWEGEN OP KORTE AFSTAND BEREIKBAAR. Entree via voortuin met mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein, bestrating, beplanting en buitenkraan. Entree woning. Hal met omvormer zonnepanelen, meterkast met opstelling elektra en unit stadsverwarming, glasvezel en waterontharder. Gang met toilet met vrijdragend closet en fonteintje. Heerlijke ruime woon-/eetkamer met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin met openslaande deuren naar veranda. Veranda al waar je heerlijk kunt zitten al vanaf maart met schuifdeuren naar zij-/achtertuin. Voorgelegen woonkeuken met L-vormige opstelling, onder- en bovenkasten, 5-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Zeer ruime (fietsen)berging met opstelplaats wasmachine/wasdroger/unit vloerverwarming/mechanische ventilatie, schuifkast, spoelbak en toegang tot voortuin. Vaste trap naar 1e verdieping. Overloop met daklicht en toegang tot alle vertrekken. Toilet. Tussengelegen badkamer 1 met daklicht, douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Slaapkamer 1 met openslaande deuren naar achterbalkon en toegang tot badkamer 2. Achterbalkon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Badkamer 2 met ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en daklicht. Slaapkamer 2. Slaapkamer 3 en slaapkamer 4. Zij- en achtertuin voorzien van bestrating en beplanting en gevoel van ruimte door de gemeenschappelijke binnentuin - 9 groepen + aardlekschakelaar - 8 zonnepanelen, opbrengst: 2.24 KwP - Begane grond voorzien van vloerverwarming - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - 1/86e aandeel in mandelig perceel: bijdrage € 190,- per jaar - Rondom houten buitengevelkozijnen met HR++ beglazing - Energielabel: A, geldig tot en met 30-08-2030 - Dak met sedum begroend. Het ruime Rembrandtpark park met 2 speeltuintjes is een mandelig terrein, U bent samen met alle andere eigenaren wonend aan de Friendshipring verantwoordelijk voor het onderhoud van dit terrein, welke via een Stichting wordt uitgevoerd. Samenvattend; De woning ligt centraal ten opzichte van winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, openbaar vervoer, scholen en diverse recreatiegebieden zoals de Dobbeplas, Delftse Hout en het Balijbos. Bovendien zijn de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 uitstekend bereikbaar. SEMI-DETACHED PARK VILLA IN A VERY ATTRACTIVE LOCATION, WITH A GARDEN ON THREE SIDES, 4 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, AND 2 PARKING SPACES. THIS EXCELLENTLY MAINTAINED HOME IS CHARACTERIZED BY ITS GENEROUS PROPORTIONS. UNIQUE LOCATION ADJACENT TO A PARK, WITH ALL AMENITIES SUCH AS SHOPS, PUBLIC TRANSPORT, SCHOOLS, AND MAIN ROADS WITHIN SHORT DISTANCE. Entrance via the front garden with the possibility to park 2 cars on private property, featuring paving, planting, and an outdoor tap. Entrance to the house. Hall with solar panel inverter, utility meter cupboard with electrical installation, district heating unit, fiber optic connection, and water softener. Corridor with toilet equipped with a wall-mounted closet and washbasin. Spacious and inviting living/dining room with views of the communal courtyard garden and French doors leading to the veranda. The veranda offers a lovely place to sit from early spring, with sliding doors to the side/rear garden. Front-facing kitchen with L-shaped layout, base and wall units, 5-burner induction hob, extractor hood, oven, double sink, fridge/freezer combination, and dishwasher. Very spacious storage room (suitable for bicycles) with connections for washing machine/dryer, underfloor heating unit, mechanical ventilation system, sliding cupboard, sink, and access to the front garden. Fixed staircase to the first floor. Landing with skylight and access to all rooms. Separate toilet. Centrally located bathroom 1 with skylight, shower, towel radiator, and vanity unit. Bedroom 1 with French doors to the rear balcony and access to bathroom 2. Rear balcony overlooking the communal courtyard garden. Bathroom 2 with bathtub, shower, vanity unit, towel radiator, and skylight. Bedroom 2. Bedroom 3 and bedroom 4. Side and rear garden with paving and planting, offering a spacious feel thanks to the communal courtyard garden. * 9 electrical groups + residual-current device * 8 solar panels, yield: 2.24 kWp * Ground floor equipped with underfloor heating * For layout and dimensions, see floor plans * 1/86th share in jointly owned plot: contribution €190 per year * Wooden exterior window frames throughout with HR++ glazing * Energy label: A, valid until 30-08-2030 * Roof with sedum vegetation The spacious Rembrandt Park with 2 playgrounds is jointly owned land. Together with all other owners living on the Friendshipring, you are responsible for the maintenance of this area, which is managed through a foundation. Summary: The property is centrally located in relation to shopping centers De Parade and Ypenburg, public transport, schools, and various recreational areas such as Dobbeplas, Delftse Hout, and Balijbos. In addition, the main roads towards the A4, A12, and A13 motorways are easily accessible.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.