Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Zwolse Anjer 13

2631TR Nootdorp • Zuid-Holland

Available

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 5.256

Photo Gallery

Zwolse Anjer 13 Nootdorp
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

MODERNE, UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET INPANDIGE GARAGE EN RUIME ACHTERTUIN!  SEE ENGLISH TEXT BELOW! Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze verrassend ruime en comfortabele twee-onder-één kapwoning met voor-, zij- en ruim 11 meter brede achtertuin op het noordoosten. Deze goed onderhouden woning is 3 meter uitgebouwd en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op brede sloot. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, op de eigen oprit en in de inpandige garage/berging. Verder is deze woning ruim 8.40 meter brede woning uitgevoerd met een uitgebouwde woonkamer van circa 58m2, een ruime woonkeuken van circa 19m2 met kookeiland en inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimten, 2 dakkapellen en een vrijstaande houten overkapping in de achtertuin. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), (internationale) scholen, recreatiegebieden "Bieslandse Bos", "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Wij hebben altijd met zeer veel plezier in deze woning gewoond. De zeer rustige kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer, zorgen voor een ideale woonomgeving voor een gezin met kinderen. De woning heeft ruime kamers en veel praktische opbergruimte. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en hebben het huis inmiddels verlaten, waardoor het huis voor ons (helaas) te groot is geworden. Wij hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als wij." Indeling: Begane grond: Voortuin en een eigen oprit voor 2 auto's. Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. Via een zeer praktische binnendeur bereik je de inpandige garage/berging, deze is geïsoleerd en verwarmd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken van circa 19m2 (geplaatst in 2011) met kookeiland, natuurstenen aanrechtblad, vrij uitzicht en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak met Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, grill plaat, combi oven-/magnetron en aparte oven-/stoomoven. Riante, uitgebouwde woonkamer van circa 58m2 voorzien van fraaie houten vloerdelen met aparte eet-/werk- en zithoeken, natuurstenen schouw met ingebouwde gashaard (door volledig afvoerkanaal ook houtstook mogelijk), veel lichtinval door de vele ramen en lichtstraat, vaste kast en twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is circa 7.90m x 11.30m met vrijstaande houten berging, vrijstaande houten overkapping en achterom. 1e Verdieping: Ruime L-vormige overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Moderne, volledig betegelde toiletruimte (2012) voorzien van zwevend toilet met fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht en elektrische rolluiken. Moderne, volledig betegelde badkamer (2022) voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan, easydrain, hand- en stortdouche en twee glazen deuren, ligbad met thermostaatkraan, handdoekradiator, badkamermeubel met vier laden, dubbele wastafel, twee kranen en verwarmde spiegel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Twee achterslaapkamers met vloerbedekking, waarvan 1 met elektrische rolluiken. Riante ouderslaapkamer met dakkapel, knieschotten, elektrisch rolluik, airco split unit (2021), hoge nok en vaste garderobekast. 2e Verdieping: Ruime open zolderverdieping met brede dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer, Velux-dakraam met geïntegreerd elektrisch rolluik, vaste kast, knieschotten, luik naar bergvliering en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Avanta 2011), wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en omvormer voor de pv zonnepanelen. Bijzonderheden: - De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk en op loopafstand van recreatiegebieden, scholen en winkels - De begane grondverdieping is 3 meter uitgebouwd en voorzien van fraaie houten vloerdelen en lichtstraat - In 2023 zijn 10 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 2.500 Kwh (22 jaar fabrieksgarantie) - De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha Avanta 2011) en airco unit - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+ en HR++) - In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging en een vrijstaande houten overkapping - Het schilderwerk is in 2018 volledig uitgevoerd en in 2025 nagelopen - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: december 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN, EXTENDED SEMI-DETACHED HOME WITH AN IN-HOUSE GARAGE AND SPACIOUS BACKYARD! Located in a quiet spot in the sought-after, child-friendly neighborhood of ‘Achter het Raadhuis,’ this surprisingly spacious and comfortable semi-detached home features a front yard, side yard, and a spacious 11-meter-wide backyard facing northeast. This well-maintained home has been extended by 3 meters and offers an unobstructed view of a wide ditch at the front. Ample parking is available right outside the door, on the private driveway, and in the attached garage/storage room. Furthermore, this home, which is over 8.40 meters wide, features an extended living room of approximately 58 m², a spacious kitchen of approximately 19 m² with a cooking island and built-in appliances, 5 bedrooms, a modern bathroom and separate toilet, 2 dormer windows, and a freestanding wooden canopy in the backyard. The home is very centrally located within walking distance of elementary schools and daycare centers, and close to the De Parade shopping center, the charming village centers of Nootdorp (Dorpsstraat) and Pijnacker, public transportation (RandstadRail to Rotterdam/The Hague, NS train station, and multiple bus routes), (international) schools, recreational areas “Bieslandse Bos,” “Delftse Hout,” and “Dobbeplas,” and access roads to the A4, A12, and A13. A Message from the Seller: "We have always thoroughly enjoyed living in this home. The very quiet, child-friendly neighborhood, with only local traffic, provides an ideal living environment for a family with children. The home features spacious rooms and plenty of practical storage space. Our children grew up here and have since moved out, so the house has (unfortunately) become too big for us. We hope the new residents will enjoy living here just as much as we did." Layout: Ground floor: Front yard and a private driveway for 2 cars. Covered entrance, entryway with utility closet, coat closet, and staircase to the first floor. Modern, fully tiled half-bathroom with a wall-mounted toilet and sink, and a dropped ceiling with recessed lighting. A very practical interior door leads to the in-house garage/storage room, which is insulated and heated. At the front is the modern kitchen of approximately 19 m² (installed in 2011) with a cooking island, natural stone countertop, unobstructed views, and various built-in appliances, namely: sink with Quooker, dishwasher, fridge-freezer, 4-burner induction cooktop, grill plate, combination oven/microwave, and separate oven/steam oven. Spacious, extended living room of approximately 58 m² featuring beautiful hardwood floors with separate dining, work, and sitting areas, a natural stone fireplace with a built-in gas insert (wood-burning also possible due to a full flue), plenty of natural light from the numerous windows and skylight, a built-in closet, and two double French doors leading to the backyard. The beautifully landscaped backyard measures approximately 7.90 m x 11.30 m and features a freestanding wooden shed, a freestanding wooden canopy, and a back entrance. First Floor: Spacious L-shaped landing with a fixed staircase to the second floor. Modern, fully tiled half-bathroom (2012) featuring a wall-hung toilet with a hand basin and a dropped ceiling with recessed spotlights. Spacious front bedroom with laminate flooring, unobstructed views, and electric roller shutters. Modern, fully tiled bathroom (2022) featuring a spacious walk-in shower with thermostatic faucet, Easydrain, hand and rain showerheads, and two glass doors; a bathtub with thermostatic faucet, towel radiator, bathroom vanity with four drawers, double sink, two faucets, and a heated mirror; and a dropped ceiling with recessed spotlights. Two rear bedrooms with carpeted floors, one of which has electric roller shutters. Spacious master bedroom with dormer window, knee walls, electric roller shutter, split-unit air conditioner (2021), high ceiling, and built-in wardrobe. 2nd Floor: Spacious open loft with a wide dormer window at the rear, laminate flooring, Velux skylight with integrated electric blind, built-in closet, knee walls, hatch to the storage loft, and space for the central heating combi boiler (Remeha Avanta 2011), washing machine, dryer, mechanical ventilation unit, and inverter for the PV solar panels. Details: - The home is located in a highly sought-after residential neighborhood and within walking distance of recreational areas, schools, and shops - The ground floor has been extended by 3 meters and features beautiful hardwood flooring and a skylight - In 2023, 10 PV solar panels were installed; these generate approximately 2,500 kWh annually (22-year manufacturer’s warranty) - The home is heated by a central heating combi boiler (Remeha Avanta 2011) and an air conditioning unit - Roof, wall, and floor insulation, and fully equipped with double-glazed windows (HR+ and HR++) - The backyard features a freestanding wooden shed and a freestanding wooden canopy - The exterior painting was fully completed in 2018 and will be inspected in 2025 - Energy efficiency rating: A - Closing date to be agreed upon (seller’s preference: December 2026) Interested in this home? Contact us and/or engage your own NVM buyer’s agent right away. Your NVM buyer’s agent will look out for your best interests and save you time, money, and hassle. You can find the contact information for fellow NVM buyer’s agents in the Haaglanden region on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or the manner in which the measurement is performed. “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.” A sales agreement is only legally binding after it has been signed: A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words, no sale has taken place. A sale is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. Note that a confirmation of the verbal agreement via email or a draft of the purchase agreement sent by email is not considered a “signed purchase agreement.”

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
297 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.