Jump to content
Logo of Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Drafbaan 18

2632GB Nootdorp • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Drafbaan 18 Nootdorp
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

MODERN BEGANE GROND APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, PRIVÉ PARKEERPLAATS EN BERGING! Zeer centraal gelegen en modern uitgevoerd 3-kamer parterre appartement, direct grenzend aan winkelcentrum De Parade in het hart van Nootdorp. Hier woon je met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en comfort. De karakteristieke, kleurrijke gevels geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Deze verrassend ruime en lichte woning is circa 5 jaar geleden getransformeerd van bedrijfsruimte naar woonruimte en verkeert daardoor in moderne, instapklare staat. Het appartement beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen privéparkeerplaats en een vrijstaande houten berging. Binnen tref je een royale woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De ligging is ideaal: op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Parade, en nabij de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat). Ook het openbaar vervoer (RandstadRail richting Den Haag en Rotterdam, NS-station Ypenburg en diverse bus- en tramverbindingen), internationale scholen, recreatiegebieden zoals Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen en heb je direct toegang tot de verrassend ruime en lichte woonkamer van circa 42 m². De sfeervolle living voelt extra ruim door de grote raampartijen, de fraaie erker en het hoge plafond van circa 3,10 meter. De laminaat-vloer met vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor optimaal comfort en een prettige verbinding met buiten. De moderne open keuken vormt een echte leefkeuken en is strak vormgegeven met een kook-/spoeleiland en zitgelegenheid. Voorzien van onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast, drie vriesladen en een combi oven-/magnetron. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische was-/provisieruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot de meterkast. Via een deur bereik je de ruime ouderslaapkamer van circa 12 m². De woning beschikt daarnaast over een tweede slaapkamer van goed formaat, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een sep, half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats en vrijstaande houten berging; - VvE-bijdrage: € 100,- per maand; - Verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
282 m³
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2632

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.