Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Kroosvaren 17

2631DS Nootdorp • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

Kroosvaren 17 Nootdorp
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen aan het water in een kindvriendelijke wijk! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Achter het Raadhuis” in Nootdorp ligt deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde tussenwoning van ca. 124 m². Deze woning is prachtig gelegen aan het water en beschikt onder andere over een lichte, tuingerichte woon-/eetkamer, een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, maar liefst 4 slaapkamers en een separate kastenkamer. De zonnige achtertuin op het noordwesten met berging en achterom maakt het geheel compleet. Indeling: Begane grond; Via de verzorgde voortuin, met vrij uitzicht over het water en groen, bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast en toegang tot de ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer. De tuingerichte woon-/eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder royale en lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en het extra dakraam in de uitbouw wordt de ruimte overvloedig van daglicht voorzien. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een moderne cinewall met sierhaard, wat zorgt voor een stijlvolle en sfeervolle uitstraling. Door de uitbouw is de keuken centraal/tussengelegen in de woning gepositioneerd. Deze open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken biedt volop kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een fraai en vrij uitzicht over het water. Aansluitend is er een praktische provisieruimte gerealiseerd, ideaal voor extra opslag. De begane grond is in zijn geheel strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. Vanuit de achtertuin is er een praktische tweede entree aanwezig, die toegang biedt tot een separate hal met een toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein. Deze entree is ideaal in gebruik bij het parkeren op eigen terrein of bij binnenkomst vanuit de tuin. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, uitgerust met een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer met uitzicht over groen en water. De naastgelegen kamer is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. Tweede verdieping; Overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met daarnaast een kleinere zijkamer, beide voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik en horren. Aan de voorzijde ligt nog een extra slaapkamer, eveneens met dakkapel en elektrisch rolluik. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is volledig betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De tuin beschikt over een houten berging met elektra, een buitenkraan en een achterom. Dankzij de aanwezigheid van twee grote deuren is het mogelijk om een auto op eigen terrein in de tuin te parkeren, een zeldzaam en praktisch pluspunt. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht over het water. Parkeren is daarnaast eenvoudig dankzij voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1987; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel B; • Uitgebouwde woon-/eetkamer met veel lichtinval; • 4 slaapkamers en een kastenkamer; • Praktische tweede entree met extra hal en toiletruimte; • Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; • Dakkapellen met elektrische rolluiken en horren geplaatst in 2021; • Zonnige achtertuin met een berging en een achterom; • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; • Aanvaarding in overleg. Kortom: een verrassend ruime en instapklare gezinswoning op een fraaie locatie in Nootdorp, waar comfort, ruimte en functionaliteit samenkomen. Zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
130 m²
Content
410 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HRSolide Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.