Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Kroosvaren 17

2631DS Nootdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Kroosvaren 17 Nootdorp
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen aan het water in een kindvriendelijke wijk! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Achter het Raadhuis” in Nootdorp ligt deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde tussenwoning van ca. 124 m². Deze woning is prachtig gelegen aan het water en beschikt onder andere over een lichte, tuingerichte woon-/eetkamer, een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, maar liefst 4 slaapkamers en een separate kastenkamer. De zonnige achtertuin op het noordwesten met berging en achterom maakt het geheel compleet. Indeling: Begane grond; Via de verzorgde voortuin, met vrij uitzicht over het water en groen, bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast en toegang tot de ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer. De tuingerichte woon-/eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder royale en lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en het extra dakraam in de uitbouw wordt de ruimte overvloedig van daglicht voorzien. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een moderne cinewall met sierhaard, wat zorgt voor een stijlvolle en sfeervolle uitstraling. Door de uitbouw is de keuken centraal/tussengelegen in de woning gepositioneerd. Deze open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken biedt volop kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een fraai en vrij uitzicht over het water. Aansluitend is er een praktische provisieruimte gerealiseerd, ideaal voor extra opslag. De begane grond is in zijn geheel strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. Vanuit de achtertuin is er een praktische tweede entree aanwezig, die toegang biedt tot een separate hal met een toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein. Deze entree is ideaal in gebruik bij het parkeren op eigen terrein of bij binnenkomst vanuit de tuin. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, uitgerust met een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer met uitzicht over groen en water. De naastgelegen kamer is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. Tweede verdieping; Overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met daarnaast een kleinere zijkamer, beide voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik en horren. Aan de voorzijde ligt nog een extra slaapkamer, eveneens met dakkapel en elektrisch rolluik. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is volledig betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De tuin beschikt over een houten berging met elektra, een buitenkraan en een achterom. Dankzij de aanwezigheid van twee grote deuren is het mogelijk om een auto op eigen terrein in de tuin te parkeren, een zeldzaam en praktisch pluspunt. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht over het water. Parkeren is daarnaast eenvoudig dankzij voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1987; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel B; • Uitgebouwde woon-/eetkamer met veel lichtinval; • 4 slaapkamers en een kastenkamer; • Praktische tweede entree met extra hal en toiletruimte; • Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; • Dakkapellen met elektrische rolluiken en horren geplaatst in 2021; • Zonnige achtertuin met een berging en een achterom; • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; • Aanvaarding in overleg. Kortom: een verrassend ruime en instapklare gezinswoning op een fraaie locatie in Nootdorp, waar comfort, ruimte en functionaliteit samenkomen. Zeker een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HRSolide Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.